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환급형 보험이 뭔가요 해지할경우 손해? 보장되는 내용등 총정리 이번 포스팅에서는 환급형 보험 에 대해 쉽고 자세하게 알아 보도록 하겠습니다. 환급형 보험이란 무엇이며 보장되는 내용은 뭔가요? 보험료는 적립보험료+보장보험료로 구성되어 있으며 순수보장형은 보장보험료만 내는 것을 말합니다. 환급형 보험의 경우는 환급보험료를 추가해서 내는것이라고 보시면 됩니다. 갱신형 보험이 아니라면 대부분 환급형으로 보험을 가입을 할 수 있으며 다만, 환급형 보험은 그렇지 않은 보험에 비해 보험료가 비싸다고 보시면 됩니다. (ex.만기환급형 보험 or 생명보험사 종신보험같은 상품) 즉, 나의 돈을 더 추가해서 납부를 해야지만 환급이 생기는 것이죠. 보험사에서 서비스로 환급되는 경우는 없기 때문에 만기환급형이나 만기축하금 역시 보험의 환급 기능이 있는 것처럼 보이지만 결국 그 돈까지 계산.. 2023. 1. 28.

부동산 실거래가 어디에서 확인해요? 부동산취득일자, 공시지가, 전용면적 확인방법 이번 포스팅에서는 부동산 관련 다양한 질문들 에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 부동산 실거래가는 어디에서 확인하나요? 이런 정보는 부동산에 가서 직접 문의해야 되나요? 부동산의 실제 거래가액을 확인하려면 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용하시면 되는데요 말씀하신대로 공인중개사를 찾아가도 되지만 요즘엔 편리하게 어플을 통해 정보를 조회할 수 있습니다. https://rt.molit.go.kr/ 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속하시면 아파트, 오피스텔, 토지, 다가구 등의 부동산 실거래 내용(거래금액, 거래일자 등등)을 조회하는것이 가능합니다. 연말정산할때 부동산취득일자, 공시지가, 전용면적등 어디서 알아보나요? 부동산 취득일자, 전용면적, 공시지가를 알아보려면 어떻게 해야되나요? 네이버 일사편.. 2023. 1. 22.

연말정산 월세 세액공제 요건,세금감면혜택,4대보험미등록,잘못신고된 경우 총정리 이번 포스팅에서는 연말정산 관련 궁금한 부분에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 연말정산 월세 세액공제 요건은? 연말정산 월세 세액공제 요건이 있나요? 연봉이 7,000만원 이하라면 월세 세액공제를 적용받을 수 있습니다. 월세 세액공제 대상자 : 근로소득자이며 전입신고를 한 경우 총 급여 7,000만원 이하이고 종합소득금액이 6,000만원 이하라면 연말정산시 월세를 세액공제 받을 수 있습니다. 임차주택 : 국민주택규모 이하 혹은 공시가격 3억 이하 주택 월세액 계산 : 임차기간 중 지급하는 월세액의 합계액 x 해당과세기간의 임차일수 / 임대차계약기간의 일수 세액공제액 : 연간 월세액 지급액(한도 750만원) x 13.2%(총급여 5,500만원이하+종합소득금액 4,000만원 이하 : 16.5%) 본인의 총 급.. 2023. 1. 19.

임대사업자 부가세신고 매입세액공제 항목, 감면요건? 세금계산서 미발행 가산세 총정리 이번 포스팅에서는 입대사업자가 부가세 신고를 할때 공제 받을 수 있는 항목 에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 임대사업자 부가세 신고시 공제받을 수 있나요? 부가세를 처음 납부하는 임대사업자 입니다. 부가세 매입세액공제 받을 수 있는 종류좀 전부 알려주세요. 입대사업자의 경우 임대업과관련하여 지출한 수리비, 전기료, 통화요금, 중개수수료 등 이라고 볼 수 있는데요 임대업특성상 지출되는 경비가 없기 때문에 부가세공제대상이 많지는 않습니다. 1)부동산 중개수수료 2)전기요금 3)가스요금 4)임대용 부동산에 대한 수리비 5)청소용역비 6)세무신고 대행 수수료, 세무조정료, 세무자문료 7)전자세금계산서 발행 공인인증서 발급 수수료 등 임대사업과 관련된 매입세액은 불공제항목으로 규정되어 있지 않다면 공제되는것으로 .. 2023. 1. 16.

세금 환급받는방법 세무서방문, 홈택스 신고,삼쩜삼이용,시간지나서 신고하면 가산세 있나요 총정리 이번 포스팅에서는 세금환급 관련 자주 홍보되는 유료어플인 삼쩜삼과 직접 홈택스 신고방법과 절차까지 정리해보도록 하겠습니다. 홈택스에 환급받을 금액이 있는경우 어떻게 해야되나요? 홈텍스에 확인해보니 환급액이 있다고 뜨는데요 세무서에 방문해야 환급이 가능한건가요? 먼저 어떤 환급세액인지 구체적으로 알아야 되는데요, 예를 들어 종합소득세나 부가가치세 신고 결과 환급액이 발생한 것이라면 본인이 입력한 국세환금계좌에 자동으로 환급이 이루어집니다. 세법상 환금액이 발생한 경우 세금신고시 환급계좌를 입력하여 계좌 환급을 받을수 있으며, 국세환급금 통지서가 주소지 우편으로 오게 됩니다. 우체국등 금융기관에 이 통지서를 가지고 가서 환급을 받을수 있습니다. 환급을 받기위해 무조건 세무서를 가야되는건 아니에요. 종합소득세.. 2023. 1. 14.

사업자등록증없는 직장인 페이팔 해외소득, 투잡, 배민, 월급외 추가소득이 있는경우 연말정산은? 월급외 부수익이 있는경우 소득신고는? 직장인인 경우 월급외 부수적으로 얻은 수익이 있을경우 세금신고를 해야될까요? 근로소득 외에 부업으로 얻은 수익 또한 세금신고 대상에 해당됩니다. 앱테크나 온라인을 통해 부수입이 발생한 경우 혹은 오프라인 아르바이트를 통해 급여를 받은 경우라면 온라인은 지급이력, 아르바이트는 인건비신고를 하기 때문에 소득 조회가 가능하기 때문입니다. 소득신고가 되지 않는 부업으로 수입을 현금으로 받는 경우에는 소득을 추적하기 어려우므로 국세청에서 확인이 어려울 수도 있겠습니다. 국세청에서 알 수 있는 부수입이라면 안내문에 해당소득이 포함되서 안내가 되겠지만 그렇지 않은 경우라면 보통 신고를 생략하는 경우가 많다고 보시면 됩니다. 부수입이 3.3%사업소득이나 연간 300만원을 초과하는 .. 2023. 1. 12.

부모자녀간 부동산 양도 양도세?상속세? 청약 분양권의 경우, 저렴하게 판매해도 될까요? 총정리 이번 포스팅에서는 부모자녀간 부동산 양도를 하게될 경우 많은 분들이 궁금해하시는 양도세? 상속세 관련 내용과 청약 분양권, 저렴하게 판매해도 되는지, 거래 가격의 기준은 무엇인지 에 대해 아래에서 자세히 정리해보도록 하겠습니다. 부모자녀 사이 부동산 거래가 있을경우 내야되는 세금은? 부모님께 작은 오피스텔을 받게 되었는데요, 이러한 경우 부모자식간의 부동산 증여는 양도세를 내야되나요 상속세를 내야되나요? 아니면 둘다 내야되나요? 증여세와 상속세의 차이점을 설명해주세요! 부모님께서 살아계시기 때문에 이런 상황은 증여라고 할 수 있습니다. 상속세는 피상속인(부모님)이 사망후 상속개시가 되고 상속인(질문자님)이 받은 상속재산에 대해서 상속인이 내는 세금을 의미하기 때문이에요. 증여를 받는다면, 추가로 직계존속.. 2023. 1. 11.

아파트청약 일정 어디서? 분양종류,청약통장납입금액횟수기준,당첨자선정방법 왕초보를 위한 총정리 이번 포스팅에서는 아파트 청약 왕초보 분들을 위해 굵직한 틀을 정리해보도록 하겠습니다. 청약일정은 어디에서 확인하는건가요? 대표적으로 청약HOME 어플을 제일 많이 이용하시는데요, 외에도 LH청약센터, 분양알리미, 닥터아파트등 아파트 분양 일정을 확인할 수 있습니다. 아파트 분양관련 커뮤니티에서도 지역별로 소식을 전해주시는 분들이 있기 때문에 좀 더 확실한 목표가 있다면 커뮤니티 가입도 추천드릴게요. 아파트 청약 민영과 공공 다른점은 무엇인가요? 국민주택과 민영주택의 다른점 1) 국민주택 : 국가,지자체,공공기관, LH, SH, 도시공사 등이 공급하는 주택입니다. 그 중 공공택지에 공급하는 것이 공공분양입니다.국민주택 > 공공분양으로 공공분양은 국민주택의 일부라고 할 수 있습니다. 2) 민영주택 : 민간.. 2022. 9. 7.

공모주 청약 구주매출이 뭔가요? 높으면 안좋은 이유? 공모주 청약 구주매출이 뭔가요? 구주매출이란? 기존 주주(일반주주나 대주주)가 보유 중인 주식지분의 일부를 공개적으로 파는 것을 말합니다. 즉, 대주주나 일반주주가 이미 가지고 있는 주식을 상장시 일반투자자에게 파는 것을 말하며 투자금을 회수하는데 이용되기 때문에, 상장 전후 구주매출 비중이 클수록 좋지 않다고 알려져 있죠. 기업공개는 주식회사가 할 수 있는 대표적인 자본 확충 방안이라고 할 수 있으며 이 부분을 통해 시장의 적정 가치를 평가받을 수 있는 수단이라고 할 수 있습니다. 자본 조달을 위한 방안으로는 신주 발행과 구주 매각을 들 수 있습니다. 여기에서 신주는 적정 기업 가치를 평가받아 목표하는 수량을 새로 발행하여 일반 대중이나 기관 투자가들에게 매각하여 자본을 조달하는 방안이구요, 구주는 기.. 2022. 8. 22.

2022 청년내일저축계좌 자격요건,일정,금액,신청방법,서류,신청서 다운받기 총정리 이번 포스팅에서는 중간계층 청년들의 자산형성에 도움을 줄 수 있는 청년내일저축계좌에 대한 내용인데요, 이 계좌를 만들 수 있는 자격요견과 지원금액등 신청방법까지 좀더 자세히 아래에서 다뤄보도록 할게요. 청년저축계좌란? 자격요건과 지급금액 청년저축계좌란 일하는 저소득 계층의 청년이 사회에 안착할 수 있도록 자산형성 지원 및 자립을 촉진하는 사업입니다. 청년내일저축계좌는 1) 가구소득 2) 연령 3) 근로기준 4) 가구재산 이와같은 4가지의 요건이 모두 충족되었을때 가입이 가능합니다. 1) 가구소득 : ✔️차상위 이하 - 차상기준 중위소득 50% 이하 ✔️차상위 초과 - 기준 중위소득 50% 초과~100%이하 2)연령 : ✔️차상위이하 - 만15세 이상~ 만39세 이하 ✔️차상위 초과 - 만19세이상~만34.. 2022. 8. 21.

신용회복중대출가능한곳 국민행복기금 소액대출 지원자격,최대1500만원,대출절차,금리,선정기준 총정리 현재 4대보험 가입된 직장을 다니면서 신용을 회복중에 있습니다. 신용카드 발급이나 대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요? 신용을 회복중에 대출이 급하신 분들을 위한 대출상품 하나를 소개해드리려고 합니다. 지원대상에 해당되는지를 먼저 체크하신뒤 국민행복기금 소액대출을 이용해보시면 도움되실거예요. 아래에서 바로 알려드릴게요 '-' 국민행복기금 소액대출 국민행복기금으로 신용회복지원 프로그램을 통해 일정기간 채무를 성실하게 상환하신 분들에게 긴급생활 안정자금을 연3~4% 이자율로 빌려주는 서민금융지원 제도 입니다. ※소관기관 : 한국자산관리공사 가계지원총괄처 ※ 취약계층(기초생활수급자, 중증장애인 1~3급, 만 70세 이상)의 경우, 2.1~2.8%의 이자율로 대출이 가능합니다. 지원대상 ☑️지원대상 : 한국자.. 2022. 8. 20.

세금계산서와 현금영수증 다른건가요? 부가세 포함,인터넷구입시,발행일,발급받는방법,금지업종 초보를 위한 총정리 이번 포스팅에서는 초보 사업자 분들을 위한 세금계산서 관련 궁금증에 대해 전부 정리해보도록 하겠습니다. 현금영수증과 세금계산서 다른건가요? 개인사업자가 부가가치세 매입세액공제와 종합소득세 필요경비를 인정받을 수 있는 증빙을 세법상의 용어로 '적격증빙'이라고 합니다. 세법상 인정되는 적격증빙은 세금계산서, 신용카드매출전표, 현금영수증 이렇게 3가지라고 보시면 됩니다. 거래상대방인 일반 과세 사업자로부터 현금영수증을 받았다면 부가가치세 공제와 사업상 경비 모두 공제 가능합니다. 세금계산서, 현금영수증, 신용카드, 체크카드 영수증 모두 적격증빙에 해당되며 동일한 효과가 있거든요. 즉, 현금영수증 역시 세금계산서와 동일한 법적 효력을 갖기 때문에 현금영수증을 사업자번호로 발급받은 경우 세금계산서를 받을 필요는 .. 2022. 8. 19.

사업자 대출 직장인과 프리랜서,공동사업,양도양수,전세자금대출 등 궁금증 정리 이번 포스팅에서는 사업자 대출 관련하여 다양한 사례를 통해 궁금증 총정리 시간을 가져보려고 합니다. 직장인과 프리랜서가 대출받을때 차이가 있을까요? 직장인의 경우 원천징수로 대출규모가 정해지는데 지속적 수입이 가능하다는 전제하입니다. 프리랜서의 경우 확실한 보장이 없기때문에 은행 입장에서 보수적으로 적게 적용 할 수 밖에 없습니다 직장인이 사업자등록후 사업자 대출까지 받은경우 문제가 될 수 있을까요? 법원과 고용노동부는 회사가 취업규칙으로 겸업을 금지하고 있다고 하더라도 근로자의 겸업이 회사 업무와 상충, 대립되는 등 이해관계를 갖고 있거나 근로자의 겸업으로 근로자의 본업에 영향을 주는 경우가 아니라면 징계사유로 삼을 수 없다고 보고 있습니다. 1.노동관계 법령 상 근로자의 겸직 행위를 금지하는 일반적인.. 2022. 8. 16.

신용카드 소득공제 받으려면? 얼마까지 가능한지 기준 총정리 신용카드 소득공제 받으려면? 신용카드 등 소득공제는 근로소득자가 적용받을 수 있으며 근로자 본인의 연간 총 급여 25%를 초과하여 사용한 금액부터 실제 세부담 감소 효과를 기대할 수 있습니다. 소득이 연간 100만 원(근로소득만 있을 경우 총 급여 500만 원) 이하라면 연말정산 시 공제가 가능합니다. 신용카드보다는 현금영수증이나 체크카드를 좀 더 추천드리는데요 소득공제율이 신용카드의 2배이기 때문이에요. 덧붙여서 현금영수증, 신용카드 등의 소득공제를 받으려면 총급여의 25%를 초과해서 사용하셔야 되며 그 이하로 사용한다면 공제받을 수 없습니다. 현금영수증 등의 지출액이 총 급여의 25%를 초과할 경우, 최저사용금액인 총급여 25%는 신용카드 사용분부터 적용이 됩니다. 따라서 신용카드를 총급여의 25%까.. 2022. 8. 12.

전자세금계산서 발행이 안될때 공인인증서 발급방법과 홈택스 사업자로 가입해야되는 이유 전자세금계산서를 처음 발행하시는 분들이 분명 멘붕을 겪을만한 단계가 있어 이번 시간에 제 경험을 토대로 자세히 알려드리려고 합니다. 단순히 홈택스 로그인해서 전자세금계산서를 발행하면 되는줄 알았더니 기존 공인인증서로는 최종 발급까지 진행이 되지 않아 개인적으로도 애를 먹었던 부분입니다. 1) 공동인증서 '전자세금계산서' 전용으로 등록하기 2) 홈택스 '사업자'로 다시 가입하기 결론부터 말씀드리면 공동인증서(구공인인증서)를 4,400원 내고 결제해야되는 '전자세금계산서'용으로 바꾸셔야 되구요, 홈택스 가입시 개인으로 했다면 '사업자'로 다시한번 가입을 하셔야 됩니다. 한국정보인증 '전자세금계산서용' 공동인증서 발급받기 기존에 가입해둔 은행 공동인증서로는 전자세금계산서를 발급받을 수 없습니다. 아마 최종단계.. 2022. 8. 11.

주식배당금 뜻 횟수,특징,국내주식과 다른점,종소세 신고 총정리 이번 포스팅에서는 주식 배당금에 대해 관련 궁금증 등을 정리해보도록 하겠습니다. 주식 배당금이란? 정확히 뭔가요? 한 해 동안 발생한 기업의 이익을 주주들에게 일정 부분 배분하는 것을 말합니다. 배당은 보통 3월과 12월에 하는데요, 주주총회 승인 후 2개월 안에 배당금이 지급 됩니다. 배당의 형태와 규모를 결정해 주주들에게 나눠주기까지는 여러 과정을 거치게 되는데요 먼저 대차대조표, 손익계산서 등 한해동안 회사를 잘 꾸려왔는지에 대한 회계장부를 만들어 영업결산을 합니다. 이를 공인회계사가 있는 회계법인에 보여주고 장부를 제대로 만들었는지 감사를 받게 되는 것이죠. 이어 주주들에게 나눠줄 이익(배당)이 얼마나 가능한지 그 최고 한도를 계산하는 것입니다. 국내주식과 해외주식의 배당금 다른점은? 미국주식도 .. 2022. 8. 10.

ISA계좌 단점,장점,운용방법,중개형특징,공모주가능? 총정리 ISA계좌가 뭔가요? 만드는방법! ISA 계좌란? 예금 적금은 물론 펀드(투자)까지 가능한 절세형 계좌라고 보시면 되는데요, 금융상품의 운용결과로 일정기간 경과후 발생된 이익과 손실을 통산하여 순이익 기준으로 세제혜택을 주는 개인종합자산관리 계좌 라고 보시면 됩니다. ISA계좌는 절세혜택이 있는 계좌이기 때문에 해외주식투자나 배당주 중장기 투자 운용시 적절한 타입이라고 볼 수 있습니다. 그렇지만 개별종목은 투자가 불가능 하기 때문에 단점도 존재합니다. 중개형 ISA계좌로 예적금은 물론 펀드,리츠,상장지수펀드(ETF),주가연계증권(ELS),국내상장주식 등 다양한 상품에 직접 투자를 하실 수 있어요. ※ISA계좌 만드는방법 ISA계좌 만드는방법은 굉장히 간단합니다. 한화투자증권,삼성증권,신한금융투자,한국투자.. 2022. 8. 8.

주택담보대출 무직자,생애최초,신용등급, LTV / DTI / RTI 궁금증 총정리 이번 포스팅에서는 무직자 주택담보대출, 생애최초 주택담보대출, 신용등급 관련 궁근한 부분에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 생애최초 아파트 주택담보대출 얼마까지 가능한가요? 생애 최초의 경우 LTV의 80%까지 대출을 받을 수 있고 최대 6억까지 대출 신청이 가능합니다. 단, DSCR이 40%로 유지되기 때문에 소득이 일정수준(1억 이상)으로 되지 않을 경우 6억까지 대출받으실 수 없습니다. 대출관련 지표 LTV / DTI / RTI 가 뭔가요? ※대출 관련 지표 ① LTV (Loan To Value Ratio) : 담보인정 비율. 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻합니다. ex) 1억 아파트에 대해 LTV 70% 설정시 7천만원까지 담보 인정되.. 2022. 8. 8.

4대보험 관련 직장인투잡,일용직,아르바이트,부과날짜기준 총정리 이번 포스팅에서는 4대 보험 관련 직장인 투잡, 일용직, 아르바이트, 부과 날짜 기준 총정리 시간을 가져보도록 할게요. 4대보험이 뭔가요? 국민연금, 건강보험 및 장기요양보험, 고용보험을 말합니다. 산재보험은 근로자가 부담하지 않고 회사가 부담하는 것이죠. 4대보험 보험료율 보러 가기 클릭 아르바이트도 4대보험 가입이 되나요? 근로자로 채용되어 한달 이상 근무하고 월 근로시간이 60시간 이상인 경우에는 4대 보험에 의무적으로 가입해야 되는데요, 즉 1개월 이상 월 60시간 이상 근무하는 경우에는 4대 보험을 가입해야 됩니다. 월 60시간 미만 근무하는 경우라 하더라도 3개월 이상 근무할 경우 고용보험에 가입해야 되며, 국민연금은 사업주 동의하에 가입할 수 있습니다. 퇴직금은 근로기준법상 근로자이면서, 1.. 2022. 8. 7.

오피스텔 임대사업 절차는? 일반임대하는방법,주택임대사업변경,청약시주택수포함 총정리 이번 포스팅에서는 오피스텔 임대사업 관련해서 일반 임대사업자 주택임대사업자 부가가치세 면세사업자 등 궁금증에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 오피스텔 임대사업을 하려면? 절차와 방법! 아무것도 모르는 초보입니다. 오피스텔을 하나 얻어서 사업을 해보려고 하는데요, 절차와 방법을 알려주세요! 먼저 주택임대로 사업을 할 것인지, 상가/사무실을 임대할 것인지 정하셔야 됩니다. 오피스텔의 경우 사용 용도에 따라 주택(주거용)으로 사용할 수도 있고, 상가 및 사무실(비주거용)로 사용할 수 있습니다. * 오피스텔의 경우 일반 임대는 부가세가 과세되는 사업이고, 주택임대업은 부가세가 면세인 면세사업자입니다. 어떤 용도로 임대를 할지를 먼저 정한 뒤 그다음 사업자등록을 신청하시면 됩니다. 지역 내 세무서에 가셔서 사업자등.. 2022. 8. 7.

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