반응형 아파트 세금16 부동산 취득(주택구입) 자금조달계획서 관련 부모님께 돈받은경우,증여세,주식,마이너스통장 총정리 2020년 9월 법이 개정되면서 투기과열지구 조정대상지역 내 주택을 거래하게 될 경우 '자금조달계획서'와 '증빙자료'를 제출하셔야 되는데요 이번 시간에는 주택자금조달계획서 관련 궁금증에 대해 총정리를 해보려고 합니다. 주택자금조달 계획서가 뭔가요? 제출기준 ✅투기과열지구, 조정대상지역의 경우 주택가액과 무관하게 자금조달계획서 제출 의무 ✅비규제 지역 : 6억 이상 주택거래 신고 시 계획서를 작성하셔야 됩니다. ✔️간단히 말씀드리면 통장잔고를 의미합니다. 거래하는 은행에서 예금잔액증명서를 발부받으시면 되는데요 홈페이지 접속하셔서 출력하는 것이 가능합니다. ✔️은행이 여러 곳이라면 한 통장에 잔고를 모아두시는 게 편하실 거예요. ✅제출기한 : 자금조달계획서와 증빙서류를 실거래 신고와 함께 제출하시면 됩니다... 2022. 7. 27. 주택담보대출 신청대상,신청시기,무직자,2금융권,집단대출 총정리 주택담보대출 기본안내 신청대상 : ☑️부부합산 연소득 6천만 원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만 원까지) 이하의 무주택 세대주 ☑️부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채 현황’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억 원=4억 5천만 원 이하) ☑️신청시기 : 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 ☑️대출금리 : 연 2.15 ~ 3.00% (우대금리 추가 적용 가능) ☑️대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요 ※ 접수일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시 보증 공사(이하 'HUG)가 '기금 e 든든'으로.. 2022. 7. 21. 아파트vs빌라 면적다른점,집값오르는차이,세금차이 총정리 이번시간에는 아파트와 빌라의 다른점을 비교해보면서 장점,단점 등을 정리해보려고 합니다. 참고하셔서 주거지 선정에 도움되시길 바랄게요. 목차 아파트 vs 빌라 대표적인 차이점을 알려주세요 ✅아파트 : 5층이상 ✅빌라 : 4층이하 ✅주상복합 : 5층까지는 상가 나머지 5층은 아파트 ①일반적으로 빌라와 아파트의 구분은 건축법에 따라 판단합니다. 5층 이상인 경우에는 아파트이고, 4층이고 면적이 660제곱미터 이상 이하를 기준으로 빌라와 다세대 주택으로 구분합니다. ✔️정부24를 통해 건축물대장 무료열람이 가능하니 빌라인지 아파트인지를 확인 할 수 있습니다. 아파트는 주거용으로 사용하는 층수가 5층이상 입니다. 다세대(빌라)는 주거용으로 사용하는 층수가 4층이하 입니다. 총층수가 10층인데 5층까지는 상가인 경.. 2022. 7. 16. 3주택자 일시적 1세대 2주택 비과세 혜택 사례모음 1세대 3 주택자가 1 주택을 양도한 후 남은 주택이 일시적 2 주택에 해당될 경우 종전주택은 양도소득세를 내지 않는 비과세 혜택이 가능합니다. 2021. 6. 29. 분양권전매를 하면 생애최초특별공급 분양권전매를 하면 생애최초특별공급 못할까요? 청약에서 분양권을 주택소유로 보는 규정은 18년 12월 11일에 생긴것으로 그 전의 분양권은 주택을 소유한것으로 보지 않습니다. 그렇지만 18년 12월 11월 이후에 분양권을 전매한 경우라면 주택을 소유했던것으로 보기때문에 생애최초같은 생애 단 한번뿐인 특별공급은 사용 할 수 없습니다. ※청약홈을 통해 주택소유여부에 특공제한사항이 없다고 나오는것을 확인하신뒤 보다 정확하게 분양권이나 주택을 소유했던 과거 경험이 없는지 확실하게 하셔서 생애최초 특별공급이나 무주택1순위로 도전해 보실 수 있습니다. 1. 청약홈에서 부동산 거래내역 확인을 해보니 주택청약 당첨되었던 2016년 과거 기록이 뜹니다. 분양권전매를 했기 때문에 입주는 하지 않았습니다만, 이런경우 생애최초.. 2021. 2. 25. 분양권 주택수 포함시기 청약,양도,취득 총정리 분양권 주택수 포함시기 청약,양도,취득 총정리 주택수 산정은 세금과 직결되는 부분이기 때문에 굉장히 중요한데요, 청약과 양도 취득시 주택수를 세는방법이 취득시기에 따라 다르기 때문에 혼란이 있을수 있는 부분을 정리해 봤습니다. 이번시간에는 이해를 돕기위해 좀 더 쉽게 표를 이용해서 알려드리려고 합니다 ^ㅡ^ ▶같이보면 도움되는글 클릭 분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 목차 1. 분양권 주택수 포함 시기 청약의 경우 (2018.12.11이후부터) 2. 분양권 주택수 포함 시기 취득시 3. 분양권 주택수 포함 시기 양도시 4. 분양권 주택수 포함 시기 총정리 1. 분양권 주택수 포함 시기 청약의 경우 (2018.12.11이후부터) 올해 2021.1.1부터는 분.. 2021. 1. 7. 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 양도세 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 양도세 계산 지난 포스팅에서는 조정지역과 비조정지역 구분/검색방법과 양도세 계산시 헷갈릴만한 부분을 정리해드렸었는데요 먼저 그글을 보고 오셔도 좋을것 같습니다😉 이번시간에는 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 분들이 가지실만한 양도소득세 계산방법 관련 궁금증을 모아서 정리해 보려고 합니다. ▶같이보면 도움되는글 클릭 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 1. 양도세 계산시 주택수 산정방법은? 양도소득세를 계산시 주택수를 산정하는 방법은 굉장히 중요합니다. 다주택자라고 하더라도 소유하고 있는 주택'수'에 따라 세금의 세율구간이 달라질 수 있거든요. 많은분들이 헷갈리시는 부분이 주.. 2021. 1. 4. 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 다주택자 양도세 관련해서 이야기하다보면 계속해서 헷갈리는 부분이 생기는것 같아요. 아래 도움되는글 같이보기를 통해서 기존글들도 확인해두시면 좋을듯 싶습니다.😊 이번 포스팅에서는 1가구 3주택 양도세는 어떤식으로 산정되는지 여러사례를 통해 알아볼게요 :) ▶도움되는글 같이보기 클릭 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 다주택자 종부세 계산방법 총정리 다주택자 취득세중과 적용시기 (종합) 목차 1.1가구 3주택자 세금많이내는 이유는? 2.비조정지역 3주택인 경우 3.조정지역 3주택인 경우 4.비조정지역+조정지역 3주택 5.1가구 3주택 양도세 Q&A 1. 1가구 3주택자 세금많이내는 이유는? 주택으로 돈버는 행위를 막겠다는 정부의 의지로 조정지역내 1세대가 2.. 2021. 1. 1. 분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 분양권 전매제한이란 정확히 무슨말일까요? 아파트 관련 정보들을 정리하다보면 혼동 되는것들이 참 많습니다. 적용되는 기간도 다 다르기 때문에 해당사항은 없는지 꼼꼼하게 체크 보셔야 되는 부분이 있는데요 내년 부터는 분양권도 주택수에 산정되는데다 분양권 전매제한 기간 기준도 강화되었기 때문에 정확하게 알고계시면 도움이 될것 같습니다 :) ▶같이보면 좋은글 클릭 분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 1세대 1주택 비과세 요건 (주택수 계산방법) 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 분양권 주택수에 포함 부동산 대책으로 인한 지방세법 개정이 이루어지면서 2020년 8월12일 이후 취득일 기준으로 입주권과 분양권의 경우 취득시 주택수에 포함됩니다. 이전에는 .. 2020. 12. 23. 분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 😉❤️분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 2021년부터는 다주택자 중과세로 인해 개정된 세법내용이 많은데요 블로그에 꾸준히 정리해 드리고 있으니 필요한 글들은 더보기를 이용해서 봐주시면 금방 이해되실꺼예요 :-) 이번 포스팅에서는 분양권 양도소득세 계산 방법! 개정된 내용들까지 한큐에 싸악 정리해드릴게요. ▶같이보면 좋은글 클릭 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 2021 다주택자 양도소득세 계산방법 총정리 1세대 1주택 비과세 요건 (주택수 계산방법) 분양권 양도소득세란? 아파트로 예를들면 양도(판매)하게 될때 발생되는 차익(=이익)에 대한 세금을 내라! 라는 '세금'의 일종입니다. 당연하지만 어떠한 이득이 없을경우에는 양도세를 내지 않으셔도 됩니다. 보통 아파트를 양도하면 차익이 .. 2020. 12. 19. 이전 1 2 다음 반응형
