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사업자 대출 직장인과 프리랜서,공동사업,양도양수,전세자금대출 등 궁금증 정리 이번 포스팅에서는 사업자 대출 관련하여 다양한 사례를 통해 궁금증 총정리 시간을 가져보려고 합니다. 직장인과 프리랜서가 대출받을때 차이가 있을까요? 직장인의 경우 원천징수로 대출규모가 정해지는데 지속적 수입이 가능하다는 전제하입니다. 프리랜서의 경우 확실한 보장이 없기때문에 은행 입장에서 보수적으로 적게 적용 할 수 밖에 없습니다 직장인이 사업자등록후 사업자 대출까지 받은경우 문제가 될 수 있을까요? 법원과 고용노동부는 회사가 취업규칙으로 겸업을 금지하고 있다고 하더라도 근로자의 겸업이 회사 업무와 상충, 대립되는 등 이해관계를 갖고 있거나 근로자의 겸업으로 근로자의 본업에 영향을 주는 경우가 아니라면 징계사유로 삼을 수 없다고 보고 있습니다. 1.노동관계 법령 상 근로자의 겸직 행위를 금지하는 일반적인.. 2022. 8. 16.
신용카드 소득공제 받으려면? 얼마까지 가능한지 기준 총정리 신용카드 소득공제 받으려면? 신용카드 등 소득공제는 근로소득자가 적용받을 수 있으며 근로자 본인의 연간 총 급여 25%를 초과하여 사용한 금액부터 실제 세부담 감소 효과를 기대할 수 있습니다. 소득이 연간 100만 원(근로소득만 있을 경우 총 급여 500만 원) 이하라면 연말정산 시 공제가 가능합니다. 신용카드보다는 현금영수증이나 체크카드를 좀 더 추천드리는데요 소득공제율이 신용카드의 2배이기 때문이에요. 덧붙여서 현금영수증, 신용카드 등의 소득공제를 받으려면 총급여의 25%를 초과해서 사용하셔야 되며 그 이하로 사용한다면 공제받을 수 없습니다. 현금영수증 등의 지출액이 총 급여의 25%를 초과할 경우, 최저사용금액인 총급여 25%는 신용카드 사용분부터 적용이 됩니다. 따라서 신용카드를 총급여의 25%까.. 2022. 8. 12.
전자세금계산서 발행이 안될때 공인인증서 발급방법과 홈택스 사업자로 가입해야되는 이유 전자세금계산서를 처음 발행하시는 분들이 분명 멘붕을 겪을만한 단계가 있어 이번 시간에 제 경험을 토대로 자세히 알려드리려고 합니다. 단순히 홈택스 로그인해서 전자세금계산서를 발행하면 되는줄 알았더니 기존 공인인증서로는 최종 발급까지 진행이 되지 않아 개인적으로도 애를 먹었던 부분입니다. 1) 공동인증서 '전자세금계산서' 전용으로 등록하기 2) 홈택스 '사업자'로 다시 가입하기 결론부터 말씀드리면 공동인증서(구공인인증서)를 4,400원 내고 결제해야되는 '전자세금계산서'용으로 바꾸셔야 되구요, 홈택스 가입시 개인으로 했다면 '사업자'로 다시한번 가입을 하셔야 됩니다. 한국정보인증 '전자세금계산서용' 공동인증서 발급받기 기존에 가입해둔 은행 공동인증서로는 전자세금계산서를 발급받을 수 없습니다. 아마 최종단계.. 2022. 8. 11.
주식배당금 뜻 횟수,특징,국내주식과 다른점,종소세 신고 총정리 이번 포스팅에서는 주식 배당금에 대해 관련 궁금증 등을 정리해보도록 하겠습니다. 주식 배당금이란? 정확히 뭔가요? 한 해 동안 발생한 기업의 이익을 주주들에게 일정 부분 배분하는 것을 말합니다. 배당은 보통 3월과 12월에 하는데요, 주주총회 승인 후 2개월 안에 배당금이 지급 됩니다. 배당의 형태와 규모를 결정해 주주들에게 나눠주기까지는 여러 과정을 거치게 되는데요 먼저 대차대조표, 손익계산서 등 한해동안 회사를 잘 꾸려왔는지에 대한 회계장부를 만들어 영업결산을 합니다. 이를 공인회계사가 있는 회계법인에 보여주고 장부를 제대로 만들었는지 감사를 받게 되는 것이죠. 이어 주주들에게 나눠줄 이익(배당)이 얼마나 가능한지 그 최고 한도를 계산하는 것입니다. 국내주식과 해외주식의 배당금 다른점은? 미국주식도 .. 2022. 8. 10.
ISA계좌 단점,장점,운용방법,중개형특징,공모주가능? 총정리 ISA계좌가 뭔가요? 만드는방법! ISA 계좌란? 예금 적금은 물론 펀드(투자)까지 가능한 절세형 계좌라고 보시면 되는데요, 금융상품의 운용결과로 일정기간 경과후 발생된 이익과 손실을 통산하여 순이익 기준으로 세제혜택을 주는 개인종합자산관리 계좌 라고 보시면 됩니다. ISA계좌는 절세혜택이 있는 계좌이기 때문에 해외주식투자나 배당주 중장기 투자 운용시 적절한 타입이라고 볼 수 있습니다. 그렇지만 개별종목은 투자가 불가능 하기 때문에 단점도 존재합니다. 중개형 ISA계좌로 예적금은 물론 펀드,리츠,상장지수펀드(ETF),주가연계증권(ELS),국내상장주식 등 다양한 상품에 직접 투자를 하실 수 있어요. ※ISA계좌 만드는방법 ISA계좌 만드는방법은 굉장히 간단합니다. 한화투자증권,삼성증권,신한금융투자,한국투자.. 2022. 8. 8.
주택담보대출 무직자,생애최초,신용등급, LTV / DTI / RTI 궁금증 총정리 이번 포스팅에서는 무직자 주택담보대출, 생애최초 주택담보대출, 신용등급 관련 궁근한 부분에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 생애최초 아파트 주택담보대출 얼마까지 가능한가요? 생애 최초의 경우 LTV의 80%까지 대출을 받을 수 있고 최대 6억까지 대출 신청이 가능합니다. 단, DSCR이 40%로 유지되기 때문에 소득이 일정수준(1억 이상)으로 되지 않을 경우 6억까지 대출받으실 수 없습니다. 대출관련 지표 LTV / DTI / RTI 가 뭔가요? ※대출 관련 지표 ① LTV (Loan To Value Ratio) : 담보인정 비율. 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻합니다. ex) 1억 아파트에 대해 LTV 70% 설정시 7천만원까지 담보 인정되.. 2022. 8. 8.
4대보험 관련 직장인투잡,일용직,아르바이트,부과날짜기준 총정리 이번 포스팅에서는 4대 보험 관련 직장인 투잡, 일용직, 아르바이트, 부과 날짜 기준 총정리 시간을 가져보도록 할게요. 4대보험이 뭔가요? 국민연금, 건강보험 및 장기요양보험, 고용보험을 말합니다. 산재보험은 근로자가 부담하지 않고 회사가 부담하는 것이죠. 4대보험 보험료율 보러 가기 클릭 아르바이트도 4대보험 가입이 되나요? 근로자로 채용되어 한달 이상 근무하고 월 근로시간이 60시간 이상인 경우에는 4대 보험에 의무적으로 가입해야 되는데요, 즉 1개월 이상 월 60시간 이상 근무하는 경우에는 4대 보험을 가입해야 됩니다. 월 60시간 미만 근무하는 경우라 하더라도 3개월 이상 근무할 경우 고용보험에 가입해야 되며, 국민연금은 사업주 동의하에 가입할 수 있습니다. 퇴직금은 근로기준법상 근로자이면서, 1.. 2022. 8. 7.
오피스텔 임대사업 절차는? 일반임대하는방법,주택임대사업변경,청약시주택수포함 총정리 이번 포스팅에서는 오피스텔 임대사업 관련해서 일반 임대사업자 주택임대사업자 부가가치세 면세사업자 등 궁금증에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 오피스텔 임대사업을 하려면? 절차와 방법! 아무것도 모르는 초보입니다. 오피스텔을 하나 얻어서 사업을 해보려고 하는데요, 절차와 방법을 알려주세요! 먼저 주택임대로 사업을 할 것인지, 상가/사무실을 임대할 것인지 정하셔야 됩니다. 오피스텔의 경우 사용 용도에 따라 주택(주거용)으로 사용할 수도 있고, 상가 및 사무실(비주거용)로 사용할 수 있습니다. * 오피스텔의 경우 일반 임대는 부가세가 과세되는 사업이고, 주택임대업은 부가세가 면세인 면세사업자입니다. 어떤 용도로 임대를 할지를 먼저 정한 뒤 그다음 사업자등록을 신청하시면 됩니다. 지역 내 세무서에 가셔서 사업자등.. 2022. 8. 7.
프리랜서 종합소득세 사업겸업,사업소득부가세,직장인,투잡,국민연금 궁금증 총정리 이번 포스팅에서는 프리랜서 종합소득세와 국민연금 등 궁금한 부분에 대해 정리해보도록 하겠습니다. 프리랜서 종합소득세 신고 꼭 해야되나요? 1. 프리랜서의 경우 일반적으로 3.3%를 제외한 금액을 지급받는 형태로 소득이 발생하게 됩니다. 이러한 3.3% 사업소득이 있으신 경우 종합소득세 신고대상에 해당되기 때문에 종소세 신고는 반드시 하셔야 돼요. 개인의 경우 종합소득세 대상 소득이 발생한 경우에는 종합소득세 신고 의무가 있습니다. 2. 종합소득세 신고 시 계산된 세금이 당초 3.3% 미리 납부하신 금액보다 (1) 큰 경우에는 추가납부 (2) 적은 경우에는 환급이 진행됩니다. 3. 종합소득세 신고대상자가 신고를 하지 않는 경우 당초 납부하셔야 할 세금 이외에 (1) 무신고 가산세 20% (2) 납부 지연에.. 2022. 8. 5.
개인파산 개인자산 유무,부모님명의,개인회생과 다른점,추천책 이번 포스팅에서는 개인파산 신청시 궁금증에 대해 총정리 해보는 시간을 가져보려고 합니다. 개인자산이 있으면 개인파산 신청은 어려운가요? 파산신청을 위해서는 재산보다 채무(빚)가 많아야 되기때문에 채무초과 상태로 지급이 불가능해야 됩니다. 단순히 개인재산 유무로 파산의 가능여부를 판단하기는 어렵다고 보시면 됩니다. 부모님명의 집인경우 가족몰래 개인파산 가능한가요? 현재 빛이 많아 강제집행및 이행권고결정, 민사소송중인데요 현재 제 명의로 된 계좌에는 돈이 하나도 없는 상태 입니다. 입출금도 정지된 상황이에요. 거주중인곳은 부모님명의인데 제 명의가 아니어도 집에 방문하여 빨간딱지 붙이고 전자제품 등 가져갈수있나요? 가족몰래 개인파산을 하려고 하는데 부모님 서류없이도 파산가능한지 궁금합니다. 부모님 집에 대한 .. 2022. 8. 5.
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