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중고차 구입전 필수 확인해보세요 침수차 구별법 7가지 중고차 구입전 체크해보셔야 될 부분들이 생각보다 많은데요 얼마나 오래 탔는지 확인하기 내외관,보닛 열어보고 엔진진동이 큰지도 이상하지는 않은지 엔진음 확인 외에도 엔진오일 체크시 오일이 밖으로 튀는지 확인하는등 주행거리나 연식, 스크레치, 브레이크 상태 등을 꼼꼼하게 살펴보시는게 좋습니다. 침수차란? 침수차뜻 사고나 자연재해로 인해 차량의 일부나 전체가 물에 잠기거나 실내로 물이 들어오는 현상을 말합니다. 보통 비가 많이 내리는 여름철에 자주 일어나는 현상이며 이런 차들이 중고차로 유통된다면 구입하시는 분들의 안전상에 문제가 될 수 있기 때문에 확실하게 보시는것이 좋습니다. 침수차 확인해야 되는 이유 문제는 대부분의 차들이 보험을 들었기 때문에 보험처리를 하면 되지만, 보험이 안된 차량의 경우 수리를 해.. 2022. 7. 17.
중도금 대출 궁금증 신용대출,LTV얼마,추가대출가능성,연말정산 총정리 아파트 청약을 준비중이시거나 이미 청약에 당첨되어 이후 중도금 대출관련 다양한 상황에 있어서 궁금한 내용들이 많으실것이라 생각됩니다. 이번 포스팅에서는 중도금 대출이 얼마가 가능한지, 중도금 대출시 신용대출이 많은경우나 이미 중도금대출중 잔금대출이 가능한지, 한집에 같이 살고있는 가족구성원 각각의 중도금대출을 받아야 될 경우들 좀 더 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 신용대출이 많으면 중도금 대출이 어려울까요? 부채 신용대출 8,000만원에 분양아파트 중도금대출 1억3천 총자산은 1억1천만원 있으며 계약금을입금한 상태입니다. 잔금 중도금 처리할때 부채가 많을시 대출한도등 얼마까지 나올지 궁금하네요. 지금까지는 중도금 대출에 대해서는 1건은 가능하기 때문에 기 대출과는 무관하게 진행되긴 했습니다만 최근 가계대.. 2022. 7. 16.
자녀가 부모에게 증여할때 증여한도와 증여세 납부는 어떻게 해야되나요? 자녀가 부모에게 증여할때의 한도금액과 여러가지 상황들에 있어서 궁금하신 점들이 많으실텐데요, 아래 목차대로 질문과 답변을 통해 증여에 관련된 내용이 도움되시길 바랄게요. 자녀가 부모에게 증여할때 증여한도 자녀가 부모에게 증여할때 공제되는 금액은 10년간 '5천만원' 까지 입니다. 가족간에도 약정없이 무상으로 계좌이체를 하는 경우를 증여로 보기 때문에 증여세 과세 대상이 될 수 있어요. 이 또한 10년안 합산한 금액이 5,000만원을 넘지 않는다면 비과세로 세금을 내지 않아도 되니 괜찮습니다. 증여재산 공제는 수증자 별로 계산하기 떄문에 부모님 각각 5,000만원까지 비과세로 두분을 합치면 1억까지는 증여세를 내지 않아도 되는것입니다. 자녀가 부모에게 증여할때 증여세낼 능력이 안된다면? 며느리가 시어머니께.. 2022. 7. 16.
아파트vs빌라 면적다른점,집값오르는차이,세금차이 총정리 이번시간에는 아파트와 빌라의 다른점을 비교해보면서 장점,단점 등을 정리해보려고 합니다. 참고하셔서 주거지 선정에 도움되시길 바랄게요. 목차 아파트 vs 빌라 대표적인 차이점을 알려주세요 ✅아파트 : 5층이상 ✅빌라 : 4층이하 ✅주상복합 : 5층까지는 상가 나머지 5층은 아파트 ①일반적으로 빌라와 아파트의 구분은 건축법에 따라 판단합니다. 5층 이상인 경우에는 아파트이고, 4층이고 면적이 660제곱미터 이상 이하를 기준으로 빌라와 다세대 주택으로 구분합니다. ✔️정부24를 통해 건축물대장 무료열람이 가능하니 빌라인지 아파트인지를 확인 할 수 있습니다. 아파트는 주거용으로 사용하는 층수가 5층이상 입니다. 다세대(빌라)는 주거용으로 사용하는 층수가 4층이하 입니다. 총층수가 10층인데 5층까지는 상가인 경.. 2022. 7. 16.
아파트 매매시 필요한 현금,내야될세금,증여받는경우,절세방법 총정리 서울 10억짜리 아파트 매매 시 필요 현금은 얼마인가요? 연봉 실수령 5천만원인 직장인 입니다. 서울 10억짜리 아파트 매매 시 필요한 현금이 어느정도인지 궁금해요. 대출에 대해서 무지합니다 1금융, 2금융 예를 들어주세요. 10억원 짜리 이파트를 매수하는 경우 dti 40%를 고려했을때 최소 6억 정도 현금이 필요합니다. 2금융권도 주택담보대출인 경우 dti 규제대상입니다. 세부적인 사항은 주거래 은행에 상담을 받아 보시는것이 빠릅니다. 아파트 구입시 내야될 세금 종류를 알려주세요 33평 2억4천만원 아파트 구입시 부과되는 세금 전부를 알려주세요. 참고로 아파트 담보로 1억4천만원 대출을 받은 상황입니다. 주택을 매입하면서 부담해야 할 세금은 취득세 1.1% 등을 포함하여 등록세, 법무사 수수료 등을 .. 2022. 7. 15.
영업용화물차 부가가치세 공제,환급,가족명의,폐차시할부금 궁금증 총정리 사업자등록전 구입한 화물차 부가세 신고시 환급 가능한가요? 택배사업을 하기위해 22년 7월 화물차 포터2 하이탑 신차를 구매했구요 8월에 사업자로 등록을 할 예정입니다. 내년(2023년) 1월 부가세 신고시 화물차에 대한 부가세를 환급 받을 수 있을까요? 사업자등록을 하기전의 매입세액이더라도 일정한 경우에는 부가가치세 환급을 받을 수 있습니다. 매입할 당시 세금계산서나 현금영수증을 수취하거나 카드 등으로 구매했다면 부가가치세 신고시 해당 매입내역을 반영하면 부가가치세 공제가 가능합니다. 소득이 없어도 부가세 환급이 가능한가요? 코로나 때문에 소득이 없는 상황입니다. 화물차를 구매할 경우 부가세 환급을 받을 수 없는건가요? 부가가치세 일반과세자에 해당하는 사업자의 경우 화물차를 구매하면서 지출한 매입세액에.. 2022. 7. 15.
연말정산 환급을 많이 받으려면? 4가지 방법,세금,연봉차이 총정리 연말정산 환급을 더 많이 받고싶어요. 방법이 있을까요? 현재 부양 가족은 없구요. 평소에 아파트 관리비나 기타 비용 대부분 카드 이체 이용입니다. 적금 제외 하고는 일년에 쓰는 돈은 5백만 정도구요. 환급 받을려면 어떤 요건을 갖추는게 제일 좋나요? 부양 가족이 없는 1인 세대주의 경우 기본공제대상자가 없어 연말정산시 환급보다는 추가납부되는 경우가 종종 있습니다.각종 물품 구입시 현금영수증이나 체크카드를 사용하는 것이 효율적이며, 연금 상품 등에 가입하는 것이 좋은데요 청약저축, 퇴직연금, 연금저축에 가입할 경우 연말정산시 추가적인 공제를 적용받을 수 있습니다. 만약 월세 거주 중인 경우에는 월세에 대한 공제도 적용받을 수 있습니다. 아래 4가지 방법을 참고해보시면 도움이 되실거예요. 1. 개인연금계좌나.. 2022. 7. 15.
부동산임대업 매입자료,대출이자공제,부부공동명의,감가상각경비처리 궁금증 총정리 부동산 임대업 매입자료를 위한 경비는? 최근에 상가를 하나 분양받으면서 부동산임대업을 시작한경우 부가세혜택을 보기위한 매입자료에 대해 궁금합니다. 예를들어 식사를 하거나 생필품 구매를 할때 사업장 카드로 구매해도 부가세 혜택을 볼 수 있는건가요? 부동산임대업을 영위하는 경우에는 사업과 관련된 경비인 중개수수료, 수선비, 재산세 등에만 소득세 및 부가세 신고시 공제가 가능합니다. 매입세액은 부가가치세 과세사업과 관련하여 부담한 경우에만 공제되거든요. 사업과 관련없이 사적목적으로 지출하고 매입세액을 부담했다면 매입세액 공제는 되지 않는다고 보시면 됩니다. 부동산 임대업시 대출이자도 공제 가능할까요? 제작년에 취득한 상가를 보유하고 있습니다. 3억에 구매했고 신용대출이 2억 정도이며 현재 상가의 가치는 많이 .. 2022. 7. 14.
아르바이트 소득 연말정산 직접 해야되나요? 연말정산? 종합소득세? 세금을 환급받는다고? 용어의 혼재로 헷갈리셨을 분들을 위해 현재 아르바이트를 하고 계시다면 아래 소득의 종류에 대한 정리를 먼저 보시면서 정확하게 확인을 해두시는게 좋습니다. 추가로 연말정산인지, 종합소득인지, 환급금이란 또 무엇인지 알아보기 쉽게 아래에서 알려드릴게요.😉 아르바이트는 어떤 소득분류에 해당될까요? 아르바이트로 얻게된 소득은 근로소득, 사업소득, 기타소득으로 분류할 수 있습니다. ✅근로소득 : 고용관계나 이와 유사한 계약에 의하여 근로용역을 제공하고 지급받는 대가 ✅사업소득 : 고용관계 없이 계속적 / 반복적으로 용역을 제공하고 지급받는 대가 ✅기타소득 : 일시적으로 용역을 제공하고 지급받는 대가 이렇게 나누어 볼 수 있어요. 즉, 고용형태가 근로자인 경우 내년 2월.. 2022. 7. 14.
세금 3.3% 환급 조회방법 홈택스 기한후신고로 직접 받아가세요 대학생 시절 방학만 되면 알바를 했던 기억이 있습니다. 이후 용돈을 모아 해외로 공부를 하러 가게되었고 세금을 환급받으라는 한국에서의 연락을 받게 됩니다. 당시에는 알바비를 제대로 받은것 같은데 돌려주는 돈이 왜있지? 란 생각만 하다가 환급금을 받고나니 약 20만원 정도로 꽤 큰돈이어서 기분이 좋았던 기억이 있는데요 이렇게 연락이라도 제때 받았으니 환급금을 받을 수 있었지만 사실 환급금이 있는지 조차 모르고 계신 분들이 많다고 합니다. 요즘같이 세금환급 조회방법도 편리해진데다 직접 기한후신고를 통해 환급금액을 직접 돌려 받을 수 있는 만큼 귀찮다고 넘기지 마시고 반드시 조회해 보셔야 됩니다 ^ ^! 세금 3.3% 환급 조회방법 다시 정리해드리면, 소득에 대한 세금을 납부했고 돌려받지 못한 세금이 있을수도.. 2022. 7. 13.
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