부동산 소개비 계산방법 (중개수수료율표 첨부)

부동산 소개비 계산방법 (부동산 중개수수료율표 첨부)

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집을 매매하게 될경우 소개비 즉, 중개보수비에 대해 많은분들이 궁금해하시는데요 이번 시간에 부동산 소개비 계산방법을 통해 중개보수비 는 얼마가 적당한건지 제대로 알려드릴게요. 아래에서 정리해놓은 내용과 중개수수료율표 자료까지 다운받으실수 있도록 올려두었습니다😊

 

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부동산 소개비 계산방법

 

사전적인 의미로는 두 당사자 사이에서 일을 주선해준뒤 대가로 받는돈이라고 명시되어 있습니다. 쉽게 말씀드리면 주택이나 오피스텔 그외 상가등을 매매할때 중개인에게 내는 금액입니다.

 

흔히 복비라고 하는데요, 단순히 소개만으로 복비를 내는건 아닙니다. '계약'이 체결되었을때 내는 돈이에요.

 

 

집을 계약하게 되면 거래대금(전세or월세의 경우 보증금 + (월세x100 또는 70)을 고려해서 중개보수요율에 따라 중개비를 계산 합니다.

 

※ 지역마다 다른부분이 있기 때문에 우선 서울과 경기도 기준으로 알려드릴게요 ^ㅡ^

 

<부동산 중개수수료율표, 경기도 서울기준>

 

부동산 소개비 계산방법 (서울,경기기준)

 

주택(부속토지 포함)의 중개보수 (경기도=서울) 기준이며 다른 지역도 지자체 홈페이지(시청,군청등)를 통해 확인 가능합니다.

주택매매와 임대차의 요율이 다르기 때문에 위 표를 자세히 확인해주세요.

 

 

✅ 매매거래금액 x 요율 = 중개비(소개비)

 

 ✔5천만원 이하는 0.6%

✔천만원~2억원 미만 0.5%

✔2억원~6억원 미만 0.4%로 위의 표대로 계산하시면 됩니다.

 

※ 2억원 미만까지는 한도액이 설정되어 있어요. 5천만원 이하의 경우 중개비 25만원을 넘을수 없으며 2억원미만 중개비 80만원을 넘으면 안됩니다.

부동산 중개수수료율표 실전 계산방법

 

위 부동산 중개비 계산법을 알고계신다면 매매계약이나 임대차계약시 훨씬 수월하겠죠 :)

 

 ✔예를들어 3억원의 주택인경우 중개비 계산식에 대입해보면 3억 x 0.005(0.5%) = 1,500,000 원이 됩니다. 

 ✔그러므로 부동산 중개비는 150만원 입니다.

 

위 부동산중개수수료율표 기준은 경기도 부동산 중개보수등에 관한 조례 제2조 별표1에 의한것이며 서울과 경기도는 기준이 같다고 하는데요 지방자치단체 조례에 의거하여 정해지기 때문에 지역별로는 상이할수 있어요.

 

중개보수요율표.pdf

0.07MB

pdf 파일 자료로 필요하신 분들은 위 서울 경기기준 부동산중개수수료율표를 다운받으셔서 사용하시면 됩니다.

 

 

다른지역 부동산 중개수수료율표 확인하는방법

 

부동산 중개수수료율표 중개보수요율표 확인방법

 

각 지자체 홈페이지 (시청,군청등) > 부동산 > 부동산 중개수수료율표를 클릭하시면 정보확인이 가능합니다.

 

예를들어 ex) 안산시 단원구청 > 생활정보 (메뉴) > 부동산 > 부동산 중계 수수료 요율 안내

 

이런식으로 각 지역마다 홈페이지에서 확인가능하니 참고부탁드립니다.😊

 

이어서 경기도의 경우 오피스텔의 매매 교환은 0.5% 임대차의 경우에는 0.4% 가 적용됩니다. 

그외 토지나 상가의 중개보수의 경우 매매/교환/임대차의 경우 0.9% 내에서 중개의뢰인과 개인 공인중개사가 서로 합의하여 결정하게 됩니다.

여기까지 부동산 소개비 계산방법 (부동산 중개수수료율표 첨부파일) 에 대해 자세히 알려드렸는데요, 이 글이 도움되셨다면 좋아요 한번씩만 부탁드릴게요 감사합니다 ^ㅡ^