아파트 공시지가조회 방법 (초간단)

아파트 공시지가조회 방법 (초간단)

 

공시지가 뜻

법률에 따라 조사후 평가하여 산정한 '토지의 단위면적(제곱미터)당 가격'을 말합니다. 일관성있는 지가정보체계를 위해 국토교통부 장관이 법률에 따라 정하는것을 '공시지가'라고 합니다.

 

아파트 공시지가 조회방법과 실거래와의 다른점, 공시지가는 어디에 사용되는지 등 좀더 자세한 내용은 아래에서 다뤄보도록 할게요 ^ㅡ^

 

 

 

 

요즘은 다양한 부동산 어플(ex.호갱노노,디스코) 을 통해 부동산이 거래되는 가격을 실시간으로 볼수있지만, 실거래신고 기한이 30일이라는 시간이 반영되기 때문에 정확한 기준을 정하기가 어려운 부분이 있습니다. 거래앱으로 확인할수 있는것은 아파트의 '실거래가'라고 알아두시면 좋구요, 공시지가는 위 뜻을 참고하면  법률에 의해 정해진 '기준' 이라는것을 알수있습니다.

 

 

 

 

공시지가와 실거래가는 다른건가요? 

 

공시지가는 앞서 설명드린 국토부장관이 법률에 의한 산정한 '기준'이기 때문에 실거래가와는 다릅니다. 공시기자는 국세청이 부과하는 세금 즉 양도세,상속세,종합토지세,취득세 등 세금등 개발부담금이나 농지전용부담금등을 산정하는 기초자료로 쓰이며 실거래가는 예를들어 아파트 매매같은 부동산 거래시 발생하는 부동산 가격을 의미합니다.

 

 

 

 

 

 

아파트 공시지가조회 '부동산공시가격 알리미'

 

 

포털에 공시지가조회 를 검새하면 아파트 공시지가조회 가 가능한 '부동산 공시가격 알리미'에서 확인이 가능합니다.

※국토교통부에서는 공동주택 공시가격 검색이 쉬운 서비스를 온라인에서도 제공하고 있습니다.

 

 

1) 먼저 사이트를 클릭해서 접속해준뒤

 

 

2) 메인화면의 '공동주택 공시가격'을 클릭해줍니다. 바로 링크 드릴게요▼

아파트 공시지가조회 공동주택 공시가격 바로가기 클릭

 

 

 

 

3) 주소를 입력후 제일위에 업데이트된 최근날짜의 내용을 확인하시면 됩니다.

 

 

 

4) 아파트 공시지가조회 완료!

 

표준공시지가는 매년 1월1일에 업데이트 되기 때문에 제일 위에 올라온 최신정보로 보시면됩니다. 전용면적과 공동주택가격(원)으로 표시된 아파트 공시지가조회 해보시면 위 표처럼 84.78제곱미터에 2020년 1월1일에 올라온 공동주택의 가격확인이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

공시지가는 어떤경우에 사용하나요?

 

개별공시지가는 세금을 산정하는 기초자료로 활용됩니다.즉 땅값의 기준이 되는 금액이며 세금을 매길때 사용하는 기준 역할을 해준다고 생각하시면 이해가 쉬워요.

 

앞서 설명드렸듯이 양도소득세,상속세,종합토지세,취득세,등록세 등의 국세 지방세를 포함해서 다양한 세금을 산정함에 있어 기초자료로 활용되는 용도라고 보시면 됩니다.

 

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