공공임대아파트 입주조건 (종합)

공공임대아파트 입주조건 (종합)

임대주택이란? 뜻 정부와 주택기금의 자금으로 건설한 아파트를 말합니다. 주로 저소득층 분들을 위한 정부의 주거안정을 위한 일환으로 소형 평수를 임대해주는 방식으로 거주목적을 갖고 있습니다. 임대아파트는 크게는 공공임대와 민간임대로 나뉘며 그 종류 또한 굉장히 다양한데요, 이번 시간에는 공공임대아파트 입주조건에 대해서 자세히 알려드리려고 합니다. 😃

 

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공공임대아파트 입주조건

 

공공임대아파트 분양방법에는 세가지가 있습니다.

 

1) 5년공공임대주택 or 10년공공임대주택 

임대기간이 종료될경우 입주자에게 분양전환의 기회를 먼저 제공하는 주택입니다. 

 

2) 분납임대주택 

입주자가 이사를 가기전까지 집값의 일부인 초기 지분금 30% 납부를 한 이후 임대를 하는 기간동안(10년) 단계적으로 잔여 분납금을 납부 하게되며 이후 분양 전환을 해주는 주택을 말합니다.

 

 

3) 50년 공공임대주택

영구임대주택을 대체하는 목적으로 한국토지주택공사 or 지자체가 건설하여 공급하는 임대주택으로 분양전환은 되지 않습니다. 

임대조건 - 분납금 + 월임대료

 

공공임대아파트 입주조건 / 자격조건

 

 

1) 공공임대주택 입주가격 및 임대조건

 

✔️무주택세대 구성원으로 ✔️입주자저축(청약저축) 가입자 우선입니다.

 

 

2) 분납 임대주택

 

입주시까지 집값의 일부(30%)만 납부하면 되는 분납 임대주택의 경우에도 ✔️무주택자 세대구성원 ✔️입주자저축(청약저축) 가입자 를 우선으로 합니다.

 

 

 

분납금 납부시기는 위표를 참고해보시면 되는데요, 납부하게될 금액은 각 아파트 분양공고문에 기재된 내용에 맞게 납부하면 되기때문에 분양일정 체크시 자료에 나와있는 가격표를 꼭 확인해주세요 :)

 

3) 자산보유기준

 

✔️부동산 (토지+건물) 2억1천5백5십만원 (215,500,000원)이하

✔️자동차 : 2천7백6십4만원(27,640,000원) 이하 여야 됩니다.

 

갖고있는 자산이 너무 많아도 공공임대아파트 기준조건에 해당되지 않으니 이부분도 확인을 해보셔야 됩니다.

 

※ 자산 기준은 2019년 물가기준 이므로 변동시 바뀔수 있는 부분입니다.

 

 

 

공공임대아파트 청약조건 / 청약기준

 

1) 수도권

 

주택청약종합(입주자)저축에 가입하여 1년이 경과되어야 하며, 월납입금 12회 이상 납입한 사람

 

2) 수도권 외의지역

 

주택청약종합저축(입주자) 저축에 가입하여 6개월이 경과되어야 하며, 월납입금 6회 이상 납입한 사람

 

※투기과열 및 청약과열지구의 경우 청약저축 가입 2년이 경과되어야 하며 매월 월납입금을 24회 이상 납입해야 인정됩니다.

 

 

공공임대 분양정보 확인방법

 

▶LH 분양정보 바로가기 클릭

 

분양정보는 LH청약센터 > 분양·임대정보 > 분양·임대공고 (위링크 클릭)

 

공공임대아파트 입주조건을 확인하셨다면 위 사이트에서 공고중인 지역별 공공임대아파트 분양정보 확인이 가능합니다. 수시로 확인해보시면서 분양공고에 맞게 준비해보세요 :)

 

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