주택담보대출 무직자,생애최초,신용등급, LTV / DTI / RTI 궁금증 총정리

 

이번 포스팅에서는 무직자 주택담보대출, 생애최초 주택담보대출, 신용등급 관련 궁근한 부분에 대해 정리해보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

생애최초 아파트 주택담보대출 얼마까지 가능한가요?

 

생애 최초의 경우 LTV의 80%까지 대출을 받을 수 있고 최대 6억까지 대출 신청이 가능합니다. 단, DSCR이 40%로 유지되기 때문에 소득이 일정수준(1억 이상)으로 되지 않을 경우 6억까지 대출받으실 수 없습니다.

 

대출관련 지표 LTV / DTI / RTI 가 뭔가요?

 

※대출 관련 지표

① LTV (Loan To Value Ratio) : 담보인정 비율. 동산(자동차, 선박 등)과 부동산(건물, 상가, 토지)에 대하여 담보로 인정하는 가치 비율을 뜻합니다.

ex) 1억 아파트에 대해 LTV 70% 설정시 7천만원까지 담보 인정되어 대출이 가능.

② DTI (Debt To Income Ratio) : 총부채 상환 비율. 대출자의 소득에 대한 부채의 비율로, 대출자의 소득으로 모든 금융부채 상환액을 나누어 계산합니다.

ex) 연봉 1억인 직장인이 은행에 연간 대출이자를 5천만원 상황할 경우 DTI는 약 50%.

③ RTI (Rent To Interest) : 임대업 이자상환비율. 부동산을 활용한 임대사업자가 대출을 받을때 적용되는 지표. 연간 임대소득이 1억이고 연간 이자비용이 5천만원일 경우 RTI는 200%.

 

 

 

무직자 주택담보대출 가능한가요?

 

10년 회사 다니다가 최근 무직자가 되었습니다. 자산은 거의 없는 상태인데요, 생애최초로 아파트를 취득하려고 할때 주택담보대출 가능한 상품이 있을까요? 

소득증빙이 없거나 안되는 경우 인정소득이나, 신고소득으로 대체하여 대출 진행이 가능합니다. 신용카드사용금액, 또는 건강보험료 납부내역을 이용하는 것인데요 신용등급에 문제가 없다면 괜찮습니다.

주택담보대출시 물건지에따라 대출한도가 달라집니다. ​ (아파트,빌라,단독주택,오피스텔,다가구주택) ​

생애 최초의 경우 LTV의 80%까지 대출을 받을 수 있고 최대 6억까지 대출 신청이 가능합니다.

 

2억 아파트 주담대 어느정도 가능할까요?

 

2억짜리 아파트 주택담보대출이 된다면?

일반 담보대출 1금융권 주택담보인정비율(LTV)은 시세의 60%~70%까지 입니다.

* 주택매매를 계획하시는 지역이 투기지역, 투기과열지구 또는 투기조정지역에 해당되지 않는다면 매매가 또는 감정가의 70%까지 주택담보대출이 가능하며,지역에 따라 담보비율 한도가 달라진다고 보시면 됩니다.

일반 담보대출 금리는 현재 대*은행 금리 연 최저 3.09%~ 5년 고정금리 / 신*은행 금리 연 최저 3.25%~ 5년 고정금리로 가장 저렴합니다.

※ 같은 은행이라도 지점에 따라 금리가 다를수 있습니다. 은행 정식상담사에게 안내 받으시면, 최저금리 적용되실수 있습니다.

 

주담대 신용등급 커트라인은 몇등급 일까요?

 

나이스에서 신용 등급은 6등급으로 나오고, 신용대출이 연봉대비 약 110% 정도 됩니다. 대부분 저축은행, 사금융이고.. 1금융권 대출은 1건 있습니다. 주택담보대출 승인이 가능할까요?

대부분 1금융권 커트라인 등급은 KCB 698점(5등급) / CB 750점(5등급) 정도라고 보시면 되는데요, 주택담보대출 역시 개인의 신용도를 보고 금리가 책정되기 때문에 신용등급 역시 중요한 부분입니다.

매매건이라면 ​신용이 6등급이어도 무주택자격으로 주택금융공사를 통해 먼저 디딤돌및보금자리론으로 신청가능합니다. ​대출한도는 아파트 KB시세의 70% 이내로 가능하다고 보여집니다. (금리2%~)

 

국민연금 미환급 찾는방법, 종합소득세관련,건보료인상 총정리

국민연금 미환급 찾는방법, 종합소득세관련,건보료인상 총정리

자동차 환급금 조회방법 미환급 채권만 2,000억원 숨은돈찾기

자동차 환급금 조회방법 미환급 채권만 2,000억원 숨은돈찾기

카드포인트 통합조회시스템 핀포다운 현금인출 바로 하는방법

카드포인트 통합조회시스템 핀포다운 현금인출 바로 하는방법

세금 3.3% 환급 조회방법 홈택스 기한후신고로 직접 받아가세요

세금 3.3% 환급 조회방법 홈택스 기한후신고로 직접 받아가세요

4대보험 단기직 알바 세금 환급 받는방법 (홈택스 기한후신고)

4대보험 단기직 알바 세금 환급 받는방법 (홈택스 기한후신고)

지금까지 주택담보대출 무직자,생애최초,신용등급, LTV / DTI / RTI 궁금증 총정리 글이었습니다.