3기 신도시 사전청약 성남복정1 예상 분양가 청약조건 일정 총정리

 

인청계약지구, 성남복정지구, 남양주 진접 2 지구까지 사전청약 일정이 시작됩니다 ^ ^

성남 복정 1의 경우  A-1블록이 대상이며, 공공 분양주택 583호 (51㎡ 174호 59㎡ 409호) 51 타입이 174세대 59 타입이 409세대입니다.

위례와 맞닿아있는 경기 남부지역 중 하나인 성남 복정 1 은 총 1026세대가 공급될 예정인데요 이중 신혼 희망타운이 400세대라고 하니 주의 깊게 보셔야 될 것 같습니다.

 

 

1. 사전청약 특징

 

1) 입주 시까지 꽤 긴 시간이 소요


말 그대로 수도권으로 몰린 청약 대기수요 해소를 위한 정부의 대책으로, 본청약도 전에 미리 청약 기회를 주는 것을 말합니다. 완공과 입주까지는 꽤나 시간이 걸릴 것 같네요.

2) 사전청약 당첨 이후 다른 아파트 분양 청약 가능


사전청약에 당첨되더라도 다른 아파트 분양에 도전하실 수 있습니다.
단, 같은 사전청약끼리 중복 신청은 안된다고 하니 이 부분만 주의하시면 될 것 같아요.


3) 당첨 여부 상관없이 당첨자격 포기 가능 

2. 3기 신도시 성남 복정 청약일정

사전청약 입주자 모집공고 :  2021.07.15(목)

특별공급 청약접수일자 : 2021.7.28(수) 10:00 ~ 2021.08.03(화) 17:00

주소 위치 : 성남시 수정구 복정동, 창곡동 성남복정 1 공공주택지구 A1 블록

 

 

 

3. 3기 신도시 성남 복정 지구 1 청약자격 조건 알아보기

 

사전청약의 물량은 전부 '공공분양'이라고 보시면 됩니다.
그렇기 때문에 공공분양에 해당되는 자격조건을 알아두시면 사전청약 때 유리하실 거예요.

 1) 당해지역 (1년 이상 거주) 또는 수도권 거주 중인 무주택 세대 구성원 


✔️입주자 모집공고일을 기준으로 수도권에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대라면 신청 가능합니다.

✔️당해지역 거주자에게 100% 물량 공급 

✔️주택 처분을 한다고 해도 가능하지 않다고 합니다.

* 당해지역이란? 아파트가 건설되는 지역인 주택건설지역을 뜻합니다. 단, 당해지역 거주 중이지만 거주요건 기간을 충족하지 못했을 경우 기타 지역에 속하게 됩니다.


2) 소득기준

60㎡ 이하에는 소득기준이 적용됩니다. 성남 복정 1의 경우  51㎡ (174호) 59㎡ (409호)가 공급되므로 소득기준이 필요합니다.

✔️일반청약


도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100% 이하

자산기준 : 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 3,496만 원 이하여야 됩니다. 

* 우선 자산기준에는 토지와 건물만 포함됩니다 (통장 잔액 or 주식 보유자금도 포함 안돼요)


※ 2021 도시근로자 월평균 소득 100%

1인 :  2,991,631원
2인 :  4,562,535원
3인 :  6,240,520원
4인 : 7,094,205원
5인 : 7,009,271원


✔️특별공급(생애최초, 노부모 부양, 다자녀) 소득기준


부동산 : 2억 1,550만 원 이하
자동차 : 3,496만 원 이하 


청약통장 2년 경과 / 24회 납부 

+ 생애최초의 경우 선납금 600만 원
* 입주자 모집공고일 전까지 600만 원이 안될 경우 채워 넣으시면 됩니다!


✔️신혼부부 특별공급, 신혼 희망타운의 경우 가입 후 6개월 이상 / 납입인정 횟수 6회 이상 충족시키면 됩니다. 

3) 주택을 소유 중이거나 재당첨 제한 기간 적용 중 또는 분양권을 가지고 계시면 전부 청약 자격조건에 해당되지 않습니다.

4. 공공분양 신혼부부 특별공급과 신혼 희망타운 비교 신혼 특공

신혼 희망타운은 현재 무주택이면 가능하구요 신혼부부 특공은 결혼 시점부터 무주택이어야 합니다.


✔️공공분양 신혼부부 특별공급

1) 혼인기간 7년 내 or 예비 신혼부부 가능 (입주 시까지는 혼인신고 완료)

2) 한부모가족인 경우 자녀가 만 6세 이하라면 가능

3) 결혼한 시점부터는 무주택자여야 가능 

4) 소득기준


✔️우선공급(70%) 

도시근로자 가구당 월평균 소득액의 100%(맞벌이 120%) 이하


✔️일반공급(30%)

외벌이 130%(맞벌이 140%)까지 완화된 소득기준

자산기준 : 부동산 2억 1,550만 원 이하 / 자동차  3,596만 원 이하


▼신혼부부 소득기준 좀 더 자세히 보기 클릭

[아파트 청약 정보모음] - 2021 신혼부부 특별공급 자격 소득기준 개정 (총정리)

 

✔️신혼 희망타운 

1) 혼인 7년 이내 or 예비 신혼부부 or 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모 가족

2) 신혼 희망타운의 청약 기준 : 가입 후 6개월 이상 / 납입인정 횟수 6회 이상 충족

3) 신희타 소득기준 : 도시근로자 가구당 월평균 소득액 외벌이 130%(맞벌이 140%)

4) 신희타 총자산기준 : 3억 7백만 원 이하 

5. 3기 신도시 성남복정 1 예상 분양가

 

성남 복정1

✔️51㎡ : 5억 8000만~6억 원
✔️59㎡ : 6억 8000만~7억 원이라는 예상 견적이 나와 있습니다 :)

 

6. 사전청약하는 방법

청약하는 방법 : 사전청약 홈페이지 www.사전청약. kr 
콜센터 : 1670-4007

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