반응형 아파트청약 정보모음52 부적격으로 당첨 취소된경우 재당첨제한과 다른점 여러 가지 상황으로 인해 아파트 청약 시 요건 충족이 되지 않을 경우 당첨되었다가 취소가 되는 가슴 아픈 상황이 생기게 됩니다. 해마다 많은 분들이 부적격으로 인해 당첨 후 취소는 물론 6개월 혹은 1년간 청약을 할 수 없다는 제약까지 받게 된다고 해요. 부적격에 해당되는 기간이나 사유, 재당첨 제한과는 다른 점에 대해 아래에서 자세히 이야기해보도록 할게요 :0 ▼ 청약 부적격 이유 TOP5 보러가기 클릭 [아파트청약 정보모음] - 청약 부적격 판정 이유 다섯 가지 체크포인트 1. 청약 부적격과 재당첨제한 무효의 뜻 1) 재당첨제한이란? 주택에 당첨된 사람은 물론 세대에 속한 가족들까지 (분리세대인 배우자라도 해당됨) 지역별, 주택 종류별 일정기간 동안 다른 주택의 당첨을 제한하는 것을 말합니다. 즉, .. 2021. 7. 5. 소형저가아파트 무주택기준 공시지가 적용방법 민간분양시 소형저가아파트를 소유하고 있더라도 아파트를 소유하지 않은 무주택자로 봐주는 조건이 있어요. 청약시에는 주택소유로 보지않는 부분을 잘 이용하신다면 무주택자로서 1순위 청약에 도전 해볼 수 있습니다. 아래에서 좀더 자세히 알아보도록 할게요. 1. 소형저가아파트 기준 1) 전용면적 60제곱미터 이하인 주택 또는 분양권을 의미합니다. 2) 가격기준 : 수도권 공시지가 1억3천만원 이하 (지방 공시지가 8천만원 이하) * 공시지가 = 공시가격 3) 소형저가주택을 1호 1세대만 소유한 세대거나 세대에 속한 사람인 경우 청약시 주택을 소유하지 않은것으로 봅니다. ※ 소형저가주택 기준은 민간분양에만 해당됩니다. 국민주택(공공주택) , 특별공급(생애최초) 등에서는 유주택자 입니다. ※ 민영분양 청약시 무주택으.. 2021. 7. 4. 민영주택 청약시 부양가족수 계산방법 궁금증 총정리 1. 부양가족수란? 청약가점 산정기준표를 보시면 부양가족 점수라는게 있습니다. 민영주택의 경우 85제곱미터 이하인경우 가점제 40% 추첨제60%로 공급을 하게 되는데요 (예외규정 적용시 가점제 최대 100%) 가점을 매기는 방법중 하나인 '부양가족수'로 점수에 보탬이 될 수 있습니다. 부양가족수(35점)는 주민등록등본에 등재된 세대원들을 부양가족으로 계산하는 방법입니다. 부양가족 세대원 범위는 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속도 포함) 직계비속(미혼자녀) 이런 식으로 등본에 등재된 모든 가족의 수를 말하며, 배우자의 직계존속이 등본에 포함되어 있다면 전부 부양가족으로 봅니다. (부부는 1세대이기 때문에) ※ 그렇지만 예외로 부모님이 주택을 소유 중이라면 부양가족수에 넣을 수 없습니다. 2. 부양가족수 .. 2021. 7. 2. 청약 중복 당첨 동시에 발표가 난다면 무효? 부적격? 아파트 청약에 도전하다보면 여러군데를 넣게되고 또한 중복으로 당첨되는 경우가 생기곤 합니다. 이때 대처방법과 어떤식으로 진행되는지 다양한 사례를 통해서 아래에서 알아보도록 할게요 ^ ^ 아파트 분양을 여러군데 도전하다보면 다양한 케이스의 부적격이나 무효되는 사례들이 발생되곤 합니다. 부적격 사례에 대한 글에서도 말씀드린적 있지만 꾸준히 공부하면서 접하셔야지만 헷갈려서 나오는 실수로 인한 부적격 판정을 면할 수 있어요. ✔️무효 : 인정이 되지않는다는 뜻, 다음번 청약 재도전 가능합니다. ✔️부적격 : 인정이 되지않으며 다음번 청약에 제약이 생깁니다. ▶같이보면 좋은글 클릭 청약 부적격판정 이유 다섯가지 체크포인트 1. 당첨자 발표일이 같은 여러 아파트를 동시에 넣지 않습니다. 다양한 아파트에 청약을 넣을.. 2021. 6. 28. 생애최초 특별공급 자격조건 이혼한 경우,무주택 인정기준 청약의 특별공급 중 하나인 생애최초의 자격조건을 보면 입주자 모집 공고일 기준으로 세대원 중 한 사람이라도 주택(분양권) 구입 사실이 없어야 하며, 상속, 증여, 신축 등 사유 불문 과거에 단 한 번이라도 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. (분양권 포함) 예를 들어 결혼 전 주택을 소유했다가 처분한 뒤 결혼 후 생애최초 청약을 도전할 수 없는 것으로 설명이 가능합니다. ※ 단, 2018년 12월 11일 이전에 취득, 처분한 분양권의 경우 주택수에 포함되지 않기 때문에 재당첨제한 기간이 적용중이라면 제한기간이 끝난뒤 생애최초 특별공급에 도전하실 수 있습니다. ▶청약 재당첨 제한기간 확인 클릭 ※ 상속주택의 경우에는 지분율이 가장 큰 상속인의 주택으로 보기 때문에 상황에 따라 생애최초 조건이 가능한 경우.. 2021. 6. 27. 아파트 중도금 대출 순서와 방법 for 초보자 내 집 마련을 위해 아파트 분양에 도전하시는 분들과 청약 관련 공부 중이신 부린이 분들을 위한 아파트 분양 당첨 이후 중도금 대출 순서와 대출방법이 어떤 흐름으로 진행되는지 이해가 쉽도록 알기 쉽게 정리해 봤습니다. 아래에서 바로 알려드릴게요 ^.^ 1.아파트 청약에 당첨되었습니다 계약금(10%) 3천만 원, 중도금(60%), 1억 8천만 원, 잔금(30%) 9천만 원을 내야 합니다. 이러한 경우 어떻게 진행을 해야 될까요? 먼저 10% 계약금은 갖고계신 돈으로 납부를 합니다. 이후 시행사 지정 금융사를 통해 주택담보대출 또는 무주택 조건이라면 디딤돌 대출, 보금자리론 대출 등의 상품 이용이 가능합니다. 1년간은 이자만 갚다가(무이자 상품이라면 이자 x) 아파트 준공이 되면 이후 잔금(30%)은 갖고 계.. 2021. 6. 25. 신혼부부행복주택 주택소유 처분후 신청 가능한가요? 신혼부부행복주택 주택소유 처분후 신청 가능한가요? 2018.12.1. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제41조 제1항 제1호 다목에 의거 신혼부부 특별공급 신청 시 신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 무주택자여야 합니다. 단, 「주택공급에 관한 규칙」 개정 시행일(2018.12.11)전 기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 자격이 부여됩니다(부칙 제5조 신혼부부 특별공급 특례) - 주택을 소유한 사실이 있더라도 2018.12.11이전에 처분했고 2년이 지났다면 신혼부부 행복주택 자격조건에 해당됩니다. - 일반적인 신혼부부 특별공급 당첨자 선정은, 자녀가 있으면 1순위, 자녀가 없는 경우 2순위가 됩니다. 혼인신고 이후에 주택을 소유한 .. 2021. 5. 17. 자녀 청약담첨후 중도금대출 부모님과 세대분리 해야될까요? 자녀 청약담첨후 중도금대출 부모님과 세대분리 해야될까요? 유주택자(만60세 이상) 부모님댁에 같이 거주하는 자녀가 청약에 당첨될 수 있다는 사실! 이제 많은분들이 알고계시리라 생각됩니다 ^.^ 미혼 자녀일지라도 아파트 명의자이신 부모님이 만60세 이상이시라면 유주택자 부모님댁에서 같이 거주중이더라도 자녀는 무주택자로 본다고 말씀드렸었죠~ 아래 관련 링크글 남겨드릴게요 :) ▶관련글 확인하러가기 클릭 1세대 1주택 기준 가구범위 조건 총정리 청약 무주택자 기준 (총정리) 이러한 케이스인경우 자녀의 청약당첨까지 되는 사례는 많으나, 이후 조정지역의 중도금대출을 할때 여러가지 부분에서 궁금증이 생기기 마련입니다. 1. 세대분리를 하지 않고 중도금대출 가능할까요? 청약 당첨까지는 가능하지만, 유주택자인 부모님댁.. 2021. 5. 17. 청약 재당첨 제한 무순위 줍줍 기준 총정리 투기과열지구와 조정대상지역이 아닌 지역의 민영아파트를 제외한 모든 아파트에 청약 재당첨 제한이 적용됩니다. 즉, 재당첨 제한이 되지 않는 아파트는 비조정지역의 민영아파트에만 해당이 됩니다. 주택청약을 하기에 앞서 세대주와 세대원들의 청약당첨 이력은 없는지 반드시 확인을 하셔야되며 청약 홈 사이트를 통해 꼼꼼하게 살펴볼 필요가 있습니다. 1. 청약재당첨이란? 자세히 알려주세요! 주택공급에 관한 규칙 제45조에 의하면 청약 당첨경력이 있는 당첨자와 그 세대원들은 일정기간 당첨을 제한하도록 하는 방침입니다. 1) 투기과열지구 / 분양가 상한제 적용주택 : 10년간 2) 청약 과열지역 : 7년간 3) 토지임대주택 : 5년간 4) 그외 수도권 내 과밀억제권역 85제곱미터 이하 : 5년 85제곱미터 초과 : 3년 .. 2021. 2. 25. 임대아파트 종류 정리 - 매입임대 전세임대 다른점은? 임대아파트 종류 - 매입임대 전세임대 다른점은? 생소한 용어들 때문에 머리 아픈 경험 한번쯤은 해보셨을것같아요 @.@ 공공임대,민간임대,공공지원민간임대,행복주택 등등,, 임대아파트 종류도 다양한데다, 매입임대와 전세임대 등 LH청약홈에 나와있는 설명만으로는 이해가 되지 않는 부분이 상당하죠ㅠ_ㅠ 그래서 이번 포스팅에서는 개인적인 공부도할겸 그동안 궁금했던 임대아파트 종류와 궁금한 사항에 대해 관련 핵심만 모아 알기 쉽도록 대략적인 정리를 해보려고 합니다 :) 1. 임대아파트란? 무주택자이면서 저소득층의 주거안정을 목적으로 정부+주택기금의 자금으로 건설되는 아파트로 소형평수(14~20평)가 특징인 임대아파트를 말합니다. 자격조건이 맞아야지만 가능하기 때문에 임대아파트의 종류와 조건을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가.. 2021. 2. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
