반응형 아파트청약 정보모음52 주택임대차보호법 개정안 계약갱신요구권이란? 주택임대차보호법 개정안 계약갱신요구권이란? 주택을 임대하여 거주할 경우 전세나 월세의 형태로 계약을 하게되는데요 이러한 경우 주택을 빌려준 사람을 임대인, 주택을 빌려 거주하게 되는 사람을 임차인이라고 합니다. 이번시간에는 다소 딱딱해보이지만 알아두면 좋은 '주택임대차 보호법' 최근 개정된 내용까지 (2020.12.10시행) 이해하기 쉽도록 정리해서 알려드릴게요. 아래에서 함께해요😊 * 임대인:빌려준사람 임차인:빌리는사람 ▶같이보면 좋은글 클릭 주택임대사업자 혜택 폐지 보완된내용 공공임대아파트 입주조건 (종합) 부동산 소개비 계산방법 (중개수수료율표 첨부) 임대인이 임차인에게 주택 사용을 허락하고 임차인은 이에대해 대가인 차임을 지급하는데 합의를 하여 성립되는 관계를 의미합니다. 즉 집을 빌려주고 집을 .. 2020. 12. 27. 조정대상지역 및 투기과열지구 확인방법 조정대상지역 및 투기과열지구 확인방법 2020.6.17 발표된 부동산대책으로 조정대상지역 과 투기과열지구에 대한 범위가 확대된바 있습니다. 아파트를 분양,매매 하기 이전에 해당 아파트가 어떤 규제를 받는 지역인지 확인이 필요한 부분이며 조정대상지역이나 투기과열지구일 경우 세금부터 신규아파트 청약조건, 전매제한 까지 기준들이 엄격한 부분이 생기기 때문에 반드시 알아두시는게 좋아요. 조정대상지역이 아니었다가 바뀌기도하는등 2020년 역시 변동성이 많았던 한해였습니다. 투기가 과열된다면 투기과열지구로 묶이기도 하기 때문에 변화되는 내용들을 체크하는것은 기본이라고 할수있어요. 이번시간에는 조정대상지역과 투기과열지구 확인방법 그리고 해당되는 지역인경우 어떤 부분이 달라졌는지를 자세히 알아보도록 할게요 :) 목차 .. 2020. 12. 25. 증여세 계산방법과 면제한도액 증여세 계산방법과 면제한도액 '증여세'에 대해서 제대로 알고계신가요?^.^부모가 자식에게 주는것도 증여이지만 반대로 자식이 부모에게 드리는것도 '증여'로 봅니다 :) 오늘은 우리의 일상에서 흔히 일어날수 있는 증여에 대해 알아보면서 얼마의 세금을(증여세) 내야되는지 증여세 계산방법과 면제한도액은 얼마인지에 대해 쉽게 설명해드리도록 할게요😊 ▶같이보면 좋은글 클릭 부담부증여 양도소득세 사례 모음 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 증여세란? 증여에 의하여 재산을 무상으로 이전시킬때 발생되는 '세금'을 의미합니다. 타인에 의해 재산을 무상으로 얻게되었다면 세금을 내야된다는 의미예요. 세금을 증여를 받은 수증자 즉 받는사람이 내야됩니다. 자녀 증여세 .. 2020. 12. 24. 주택임대사업자 혜택 폐지 보완된내용 2021 주택임대사업자 혜택 폐지와 추가 보완된내용 중산층과 서민들의 안정된 주거환경을 위한 정부의 정책들로 인해 정리가 필요한 부분들이 참 많아졌죠~ 블로그에 꾸준히 업로드해드리고 있습니다. 더보기 글들이 참고가 되셨으면 해요 :-) 이번시간에는 다주택자 분들이 주택 임대등록을 하게되었을때 혜택들과 개정된 부분에 대해 정리해보도록 할게요😊 ▶같이보면 좋은글 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 다주택자 임대사업자등록 득과 실 주택임대사업자 등록절차 주택임대사업자 혜택 폐지 단기 민간임대 주택 및 아파트 장기 일반 민간임대 주택 유형 폐지 (2020.8.18 개정) 다주택자 중과세가 적용되면서 종합부동산세에서 합산 배제를 받던 임대등록물건에 대해서도 이제는 종부세 합산이 되기 때문에 이점 유의.. 2020. 12. 22. 세대분리 요건 사례모음 (종합) 세대분리 요건 사례모음 (종합) 세대주와 세대원들의 구성으로 1세대=1가구가 형성되며 우리는 이를 '가족'이라 부르는데요 주민등록등본상에 등재되어 있는 구성원들이라고 보시면 이해가 쉽습니다 :) 세대분리를 하는 이유는? 세대주 분리를 하는이유는 다양합니다. 세대별 주택수에 따른 세금이 달라지는것은 물론(ex.1세대 1주택 비과세) 대부분의 경우 아파트 청약 1순위인 무주택자 자격을 얻기 위해서 입니다. 부모님이 주택을 소유하고계실 경우 자식은 세대에서 분리되어 무주택자가 되어야지만 1순위 조건이 가능하기 때문이에요. (만30세 미만인경우 소득이 확실하지 않다면 부모님과 따로 살더라도 세대주가 될수 없습니다) 1세대를 이루기 위한 조건은 지난글을 먼저 확인해 보시면 좀더 이해가 쉬우실꺼예요😎 이전글 다시보.. 2020. 12. 21. 세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 최근 유명 쇼핑몰의 오너 홍영기의 세금체납으로 인해 세간의 질타를 받는일이 있었습니다. 2018년 세무조사 전까지 매출누락건에 대한 이후에 세액이 결정되면서(결정세액 5억) 2020년 3월쯤 국세청으로부터 명단공개 연락을 받게되었다고 하는데요 어떤 이유가 됐건 결과적으로 세금을 탈세한 사실이 되어버렸기 때문에 세금에 있어서 관련 지식과 공부는 필수라는 생각이 들어요. 우리는 뉴스를 보다보면 '고액' 세금을 제때 내지않아 국민들의 원성을 사는 유명인들의 경우를 보게됩니다. 연예인을 비롯 정치인, 인플루언서(유투버포함)들에게 논란이 되기도 했던 문제입니다.(ex.송혜교) 세금을 납부해야 될 의무가 있는 대한민국 국민이라면 세금에 대해 민감해지지 않을수 없는 부분.. 2020. 12. 20. 행복주택 입주자격 계층별 정리 (소득기준) 😉❤️행복주택 입주자격 계층별 정리 (소득기준) 행복주택이란? 젊은세대의 주거문제를 해결하기 위한 주택공급 방법인 '행복주택'은 자격조건에만 맞으면 누구든지 신청이 가능합니다. 젊은세대의기준은 청년,대학생,신혼부부등으로 사회초년생 분들을 대상으로 하며 고령자 계층도 가능하기 때문에 계층에 맞는 기준을 확인해두시면 좀더 실속있는 내집마련에 도움이 될수있어요^.^ 이번 포스팅에서는 계층별 행복주택 입주자격을 꼼꼼하게 정리해봤습니다. 아래에서 같이 확인해볼게요 :) 행복주택 입주자격 계층별 총정리 먼저 행복주택을 입주할수 있는 계층을 정리하자면 대학생, 신혼부부, 고령계층, 한부모가족, 산업단지 근로자등 다양하게 나눠볼 수 있습니다. 계층별 자격조건을 정리해서 아래에서 바로 알려드릴게요😄 2020 도시근로자 .. 2020. 12. 18. 공공임대아파트 입주조건 (종합) 공공임대아파트 입주조건 (종합) 임대주택이란? 뜻 정부와 주택기금의 자금으로 건설한 아파트를 말합니다. 주로 저소득층 분들을 위한 정부의 주거안정을 위한 일환으로 소형 평수를 임대해주는 방식으로 거주목적을 갖고 있습니다. 임대아파트는 크게는 공공임대와 민간임대로 나뉘며 그 종류 또한 굉장히 다양한데요, 이번 시간에는 공공임대아파트 입주조건에 대해서 자세히 알려드리려고 합니다. 😃 ▶같이보면 좋은글 추천 청약 무주택자 기준 (총정리) 2021 신혼부부 특별공급 자격 소득기준개정 (총정리) 2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 공공임대아파트 입주조건 공공임대아파트 분양방법에는 세가지가 있습니다. 1) 5년공공임대주택 or 10년공공임대주택 임대기간이 종료될경우 입주자에게 분양전환의 기회를 먼저 .. 2020. 12. 14. 아파트 부부공동명의 장단점 (종합) 아파트 부부공동명의 장단점 (종합) 정부의 부동산정책으로 인해 연말까지도 청약전쟁이 계속되는중으로 내집마련에 관한 주제는 계속해서 핫한듯 싶어요. 이제 아파트를 보유하시는 분들이라면 내야만되는 세금에 대한 절세방법 또한 고민하게 되는 부분인것 같아요. 그렇기때문에 아파트를 분양받게되면 '부부공동명의 장단점'을 생각해 보게 될텐데요, 이번시간에는 아파트 부부공동명의 장단점 정리를 통해 어떤 식으로 효과를 볼수 있을지 제대로 알아보도록 할게요:) ▶같이보면 좋은글 2021 양도소득세 계산방법 총정리 2021 종합부동산세 계산방법 총정리 아파트 부부공동명의 장점은? 먼저 아파트를 가지고 있으면 발생되는 세금에 대해 알아보도록 하겠습니다😊 1) 취득세 (아파트 취득가격 기준으로 내는 세금) 2) 등기세 3) 농.. 2020. 12. 13. 아파트 공시지가조회 방법 (초간단) 아파트 공시지가조회 방법 (초간단) 공시지가 뜻 법률에 따라 조사후 평가하여 산정한 '토지의 단위면적(제곱미터)당 가격'을 말합니다. 일관성있는 지가정보체계를 위해 국토교통부 장관이 법률에 따라 정하는것을 '공시지가'라고 합니다. 아파트 공시지가 조회방법과 실거래와의 다른점, 공시지가는 어디에 사용되는지 등 좀더 자세한 내용은 아래에서 다뤄보도록 할게요 ^ㅡ^ 요즘은 다양한 부동산 어플(ex.호갱노노,디스코) 을 통해 부동산이 거래되는 가격을 실시간으로 볼수있지만, 실거래신고 기한이 30일이라는 시간이 반영되기 때문에 정확한 기준을 정하기가 어려운 부분이 있습니다. 거래앱으로 확인할수 있는것은 아파트의 '실거래가'라고 알아두시면 좋구요, 공시지가는 위 뜻을 참고하면 법률에 의해 정해진 '기준' 이라는것을.. 2020. 12. 12. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
