한집에 세대주 2명 가능한 조건은?

 

한집에 세대주 2명 가능한 조건은?

 

아파트 청약을 위한 '세대주' 관련 글들을 보다보면, 세대주만 넣을 수 있는 청약 때문에 많은 분들이 공통된 질문을 하시는게 있어요. 바로 '한집에 세대주 2명 가능한가요?' 인데요, 결론부터 말씀드린다면 현실적으로는 쉽지않은 방법입니다. 

 

그렇지만 가능한 경우도 있으니 아래 내용 확인해보신다음 지역 주민센터로 연락해보시길 바래요 ^.^

 

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목차 1. 세대주란? 뜻 2. 세대분리를 통해 세대주가 되려는 이유는 뭘까요? 3. 한집에 세대주 2명 가능한 조건은?

 

 

 

1. 세대주란? 뜻

 

먼저 세대주란 단어의 의미부터 파악 해볼게요😊

 

세대주 뜻 부터 살펴보면  주거 및 생계를 같이하고 있는 세대 즉, 가족의 대표자 또는 관리자라고 보시면 됩니다. 아파트를 소유하고 있는 소유자(명의자)와는 다른 개념으로 아파트 소유자는 부모님이서더라도 세대주는 자녀로 변경 할수도 있습니다.

 

 

 

 

 

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최근에는 부모님 소유의 아파트에 자식이 세대주가 되어 아파트 청약을 넣는 경우도 많아졌죠.

 

 

2. 세대분리를 통해 세대주가 되려는 이유는 뭘까요?

 

자녀가 부모님과 분리되면 무주택자 '세대주'로서 청약 1순위가 가능한 부분이며, 앞으로는 취득세나 양도세가 중과세 적용되기 때문에 1세대가 2주택을 갖게될경우 내야되는 취득세, 양도시 양도세 등의 세금이 많아지게 됩니다.

 

부모님과 같이사는 자녀의 경우 세대분리를 통해 주택을 소유해야지만 이런 세금문제에서 벗어날 수 있어요.

 

무주택 세대주로 인정받기 위한 세대분리 요건(아래링크) 도 지난시간에 정리해 드렸었죠😊

이처럼 여러가지 상황들로 인해 세대분리를 하게된다고 보시면 됩니다. 

 

▶ 세대분리 요건 사례모음 (종합)

 

 

 

 

3. 한집에 세대주 2명 가능한 조건은?

 

그렇지만 한집에 세대주 2명이 가능한 사례도 있습니다. 바로 아래 조건만 충족해 주시면 돼요.

 

 

 

1) 출입문이 분리된 단독주택

 

단독주택 같이 한집에 출입문이 따로 되어있어 각각의 방으로 된 구조라면 한집에 2명의 새대주가 가능합니다.

독립된 생활이 가능한 거주지 형태인 경우에 해당되는데요, 예를들어 층이 다르거나 출입문이 달라야 되며 별도의 생활공간(방, 화장실, 취사시설 등)이 있다면 독립생활로 볼 수 있으며 별도의 세대구성이 가능한것으로 봅니다.

2) 아래 조건을 충족할 경우 (직계가족이 아닌경우)

1. 만30세 이상이며
2. 직계가족이 아닌경우
3. 독립된 경제생활을 하고 있다면 각각의 세대주 구성이 가능합니다.

ex. 삼촌댁, 고모댁, 이모댁 등등 직계존속이 아니기 때문에 각각 세대주 구성이 가능하다고 합니다.

이부분 역시 관할 지역 주민센터에서 확인이 필요합니다. 지역마다 가능한 조건이 다를수가 있기 때문인데요 주민센터 방문전에 먼저 문의전화를 해보시는것도 좋겠죠.

 

 

 

2) 한집에 가족이 아닌 타인과 같이 거주할경우 

 

 가족이 아닌 다른사람과 같이 거주하는 형태라면 별도 세대 구성이 가능합니다. 임대차계약인 경우 건물주와의 관계나 동의를 받아야지만 세대분리를 하실 수 있어요.

친구와 공동거주시 각각 세대주 구성을 원할 경우 전세인 경우, 집주인의 무상사용승낙서 또는 전대차승낙서를 갖춘 서류가 필요합니다.

진행전 주민센터에 전화나 방문상담을 통해 문의를 해보시는게 제일 중요한 부분인것 같습니다.

 

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