본문 바로가기
반응형

분류 전체보기198

청약 부적격판정 이유 다섯가지 체크포인트 청약 부적격판정 이유 다섯가지 체크 대한민국에서 '내집마련'하기란 큰산처럼 느껴지는 목표가 되어버린것 같습니다. 그동안 도움이 될만한 청약 관련 정보글들을 꾸준히 업로드 해왔는데요 필요하신 분들은 블로그를 조금만 둘러보시면 어느정도 궁금증 해소가 되실꺼예요 ;) 이번시간에는 '청약 부적격판정 이유' 에 대한 다섯가지 체크포인트를 제대로 복습해놓으신다면 놓치는부분없이 아파트 청약 당첨의 길까지! 수월하게 가능하실꺼라고 봅니다😊 최근 아파트 청약 당첨 소식에 기뻤던것도 잠시! 부적격 당첨자로 취소되는 사례가 많이 늘었다고 합니다. 너무 잦은 정부의 청약시스템 개편 때문인데요 새로운 정보를 계속해서 공부해두지 않으면 부적격판정을 받게될 수 있어요😢 ※ 청약 부적격 판정 받았을때 청약통장 재사용 가능한가요? 주.. 2020. 12. 29.
청약 세대주 변경방법과 불이익 여부 총정리 연말까지도 아파트 분양에 대한 관심이 굉장히 뜨겁습니다. 우리가 살아가는데 있어서 중요한 의식중 '주'는 내집마련으로 연결될 수 밖에 없는 큰 부분이지 싶어요. 아는만큼 보이는 부분을 잘 활용하여 평소 아파트 청약 정보에 대해 많이 알고 계신다면 분명 도움이 되기때문에 관련 자료는 꾸준히 업로드 해드리고 있습니다. 이번시간에는 청약 세대주 변경방법과 불이익 여부 총정리 시간으로 궁금증 전부 해소해드릴게요. 목차 1.청약 세대주를 변경하는 이유는? 1) 투기과열지구 & 조정대상 지역은 어떻게 확인하나요? 2) 형제,자매 또는 직계가족이 아닌 친척들 집으로 세대분리를 한 경우 2.청약 세대주 변경방법 1) 오프라인 2) 온라인 3.세대주 변경을하면 불이익은 없을까요? 1.청약 세대주를 변경하는 이유는? 세대.. 2020. 12. 28.
주택임대차보호법 개정안 계약갱신요구권이란? 주택임대차보호법 개정안 계약갱신요구권이란? 주택을 임대하여 거주할 경우 전세나 월세의 형태로 계약을 하게되는데요 이러한 경우 주택을 빌려준 사람을 임대인, 주택을 빌려 거주하게 되는 사람을 임차인이라고 합니다. 이번시간에는 다소 딱딱해보이지만 알아두면 좋은 '주택임대차 보호법' 최근 개정된 내용까지 (2020.12.10시행) 이해하기 쉽도록 정리해서 알려드릴게요. 아래에서 함께해요😊 * 임대인:빌려준사람 임차인:빌리는사람 ▶같이보면 좋은글 클릭 주택임대사업자 혜택 폐지 보완된내용 공공임대아파트 입주조건 (종합) 부동산 소개비 계산방법 (중개수수료율표 첨부) 임대인이 임차인에게 주택 사용을 허락하고 임차인은 이에대해 대가인 차임을 지급하는데 합의를 하여 성립되는 관계를 의미합니다. 즉 집을 빌려주고 집을 .. 2020. 12. 27.
조정대상지역 및 투기과열지구 확인방법 조정대상지역 및 투기과열지구 확인방법 2020.6.17 발표된 부동산대책으로 조정대상지역 과 투기과열지구에 대한 범위가 확대된바 있습니다. 아파트를 분양,매매 하기 이전에 해당 아파트가 어떤 규제를 받는 지역인지 확인이 필요한 부분이며 조정대상지역이나 투기과열지구일 경우 세금부터 신규아파트 청약조건, 전매제한 까지 기준들이 엄격한 부분이 생기기 때문에 반드시 알아두시는게 좋아요. 조정대상지역이 아니었다가 바뀌기도하는등 2020년 역시 변동성이 많았던 한해였습니다. 투기가 과열된다면 투기과열지구로 묶이기도 하기 때문에 변화되는 내용들을 체크하는것은 기본이라고 할수있어요. 이번시간에는 조정대상지역과 투기과열지구 확인방법 그리고 해당되는 지역인경우 어떤 부분이 달라졌는지를 자세히 알아보도록 할게요 :) 목차 .. 2020. 12. 25.
증여세 계산방법과 면제한도액 증여세 계산방법과 면제한도액 '증여세'에 대해서 제대로 알고계신가요?^.^부모가 자식에게 주는것도 증여이지만 반대로 자식이 부모에게 드리는것도 '증여'로 봅니다 :) 오늘은 우리의 일상에서 흔히 일어날수 있는 증여에 대해 알아보면서 얼마의 세금을(증여세) 내야되는지 증여세 계산방법과 면제한도액은 얼마인지에 대해 쉽게 설명해드리도록 할게요😊 ▶같이보면 좋은글 클릭 부담부증여 양도소득세 사례 모음 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 증여세란? 증여에 의하여 재산을 무상으로 이전시킬때 발생되는 '세금'을 의미합니다. 타인에 의해 재산을 무상으로 얻게되었다면 세금을 내야된다는 의미예요. 세금을 증여를 받은 수증자 즉 받는사람이 내야됩니다. 자녀 증여세 .. 2020. 12. 24.
분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 분양권 전매제한이란 정확히 무슨말일까요? 아파트 관련 정보들을 정리하다보면 혼동 되는것들이 참 많습니다. 적용되는 기간도 다 다르기 때문에 해당사항은 없는지 꼼꼼하게 체크 보셔야 되는 부분이 있는데요 내년 부터는 분양권도 주택수에 산정되는데다 분양권 전매제한 기간 기준도 강화되었기 때문에 정확하게 알고계시면 도움이 될것 같습니다 :) ▶같이보면 좋은글 클릭 분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 1세대 1주택 비과세 요건 (주택수 계산방법) 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 분양권 주택수에 포함 부동산 대책으로 인한 지방세법 개정이 이루어지면서 2020년 8월12일 이후 취득일 기준으로 입주권과 분양권의 경우 취득시 주택수에 포함됩니다. 이전에는 .. 2020. 12. 23.
주택임대사업자 혜택 폐지 보완된내용 2021 주택임대사업자 혜택 폐지와 추가 보완된내용 중산층과 서민들의 안정된 주거환경을 위한 정부의 정책들로 인해 정리가 필요한 부분들이 참 많아졌죠~ 블로그에 꾸준히 업로드해드리고 있습니다. 더보기 글들이 참고가 되셨으면 해요 :-) 이번시간에는 다주택자 분들이 주택 임대등록을 하게되었을때 혜택들과 개정된 부분에 대해 정리해보도록 할게요😊 ▶같이보면 좋은글 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 다주택자 임대사업자등록 득과 실 주택임대사업자 등록절차 주택임대사업자 혜택 폐지 단기 민간임대 주택 및 아파트 장기 일반 민간임대 주택 유형 폐지 (2020.8.18 개정) 다주택자 중과세가 적용되면서 종합부동산세에서 합산 배제를 받던 임대등록물건에 대해서도 이제는 종부세 합산이 되기 때문에 이점 유의.. 2020. 12. 22.
세대분리 요건 사례모음 (종합) 세대분리 요건 사례모음 (종합) 세대주와 세대원들의 구성으로 1세대=1가구가 형성되며 우리는 이를 '가족'이라 부르는데요 주민등록등본상에 등재되어 있는 구성원들이라고 보시면 이해가 쉽습니다 :) 세대분리를 하는 이유는? 세대주 분리를 하는이유는 다양합니다. 세대별 주택수에 따른 세금이 달라지는것은 물론(ex.1세대 1주택 비과세) 대부분의 경우 아파트 청약 1순위인 무주택자 자격을 얻기 위해서 입니다. 부모님이 주택을 소유하고계실 경우 자식은 세대에서 분리되어 무주택자가 되어야지만 1순위 조건이 가능하기 때문이에요. (만30세 미만인경우 소득이 확실하지 않다면 부모님과 따로 살더라도 세대주가 될수 없습니다) 1세대를 이루기 위한 조건은 지난글을 먼저 확인해 보시면 좀더 이해가 쉬우실꺼예요😎 이전글 다시보.. 2020. 12. 21.
세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 세금을 안내면 어떻게 될까요? (탈세의 최후) 최근 유명 쇼핑몰의 오너 홍영기의 세금체납으로 인해 세간의 질타를 받는일이 있었습니다. 2018년 세무조사 전까지 매출누락건에 대한 이후에 세액이 결정되면서(결정세액 5억) 2020년 3월쯤 국세청으로부터 명단공개 연락을 받게되었다고 하는데요 어떤 이유가 됐건 결과적으로 세금을 탈세한 사실이 되어버렸기 때문에 세금에 있어서 관련 지식과 공부는 필수라는 생각이 들어요. 우리는 뉴스를 보다보면 '고액' 세금을 제때 내지않아 국민들의 원성을 사는 유명인들의 경우를 보게됩니다. 연예인을 비롯 정치인, 인플루언서(유투버포함)들에게 논란이 되기도 했던 문제입니다.(ex.송혜교) 세금을 납부해야 될 의무가 있는 대한민국 국민이라면 세금에 대해 민감해지지 않을수 없는 부분.. 2020. 12. 20.
분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 😉❤️분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 2021년부터는 다주택자 중과세로 인해 개정된 세법내용이 많은데요 블로그에 꾸준히 정리해 드리고 있으니 필요한 글들은 더보기를 이용해서 봐주시면 금방 이해되실꺼예요 :-) 이번 포스팅에서는 분양권 양도소득세 계산 방법! 개정된 내용들까지 한큐에 싸악 정리해드릴게요. ▶같이보면 좋은글 클릭 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 2021 다주택자 양도소득세 계산방법 총정리 1세대 1주택 비과세 요건 (주택수 계산방법) 분양권 양도소득세란? 아파트로 예를들면 양도(판매)하게 될때 발생되는 차익(=이익)에 대한 세금을 내라! 라는 '세금'의 일종입니다. 당연하지만 어떠한 이득이 없을경우에는 양도세를 내지 않으셔도 됩니다. 보통 아파트를 양도하면 차익이 .. 2020. 12. 19.
반응형

티스토리툴바