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전원주택 매매 구하는방법 (초보자) 전원주택 매매 구하는방법 초보자를 위한 순서 전원주택 급매물 왜들 관심있어 할까요? 노후생활을 준비하시거나 최근은 젊은세대에게도 전원주택의 삶을 꿈꾸는 것은 '로망'같은것이죠:) 자연속에서의 고즈넉한 주거생활을 생각하시는 분들은 꾸준히 늘고있는 추세라고 해요. 아무래도 정부의 강력한 부동산 정책에도 불구하고 아파트 분양 열기는 더욱 뜨거워졌기 때문에 내집마련이 쉽지만은 않은 경쟁이 치열해진 요즘입니다. 도시속 주거환경에서 리프레쉬 하고 싶어하시는 분들 또한 '힐링'이라는 단어 하나로 설명 가능한 분위기의 변화로도 이어지고 있지요. 그래서 준비해봤습니다. 알아두면 좋을 전원주택 매매 구하는방법! 실제로 이런방식으로 집을 구했구나~ 정도의 기본큰틀 확인해두시라고 올려봅니다😎 for 초보자 전원주택이란? 전원.. 2020. 12. 8.

서울은평뉴타운 대방 노블랜드 분양일정 분양가 서울은평뉴타운 3-14블럭 대방 노블랜드 분양일정 분양가 은평뉴타운은 서울 강북을 중심으로 추진된 사업으로 현재는 대부분의 사업이 완료된 상태입니다. 2002년부터 꾸준히 개발이 진행되어 왔으며 이제 2021년을 마지막으로 남아있는 아파트 분양은 '대방 노블랜드'인데요, 주거시설 485가구를 수용할 수 있는 공간이라고 합니다. 내년 1월 분양예정에 있으니 관심 있으신 분들은 체크해두시면 좋을듯해요. 오늘은 대방건설의 은평규 뉴타운 3-14블록에 대해 아래에서 자세히 알려드릴게요:) 위치는 서울시 은평구 진관동 149-4번지 일원으로 2021년 1월 분양예정중에 있습니다. 민간분양으로 시공사 대방건설이 주관하며 전용면적은 59평형,84평형으로 총445세대를 수용 가능합니다. 서울은평뉴타운 대방노블랜드 인프.. 2020. 12. 7.

2021 신혼부부 특별공급 자격 소득기준개정 (총정리) 정부의 다양한 부동산 정책들로 인해 올해 연말까지는 수도권을 비롯해서 각지역마다 아파트 분양전쟁이 뜨거웠었던것 같아요. 오늘은 "신혼부부 특별공급"이라는 정부의 적극적인 지원을 통해 아파트 청약시 어떤면에서 혜택이 가능하며 신혼부부 특별공급 자격은 어떻게 되는지 하나씩 풀어서 아래에서 정리보도록 할게요. ▶ 같이보면 좋은글 주택청약 1순위 조건 + 변경된사항 주택청약 가점계산 가산표 정리 청약 무주택자 기준 (총정리) 신혼부부 특별공급이란 / 신혼부부 특별공급 자격? 주택의 공급방법에는 1)일반공급 2)우선공급 및 3)특별공급 3가지로 나눠볼수 있습니다. 이중 오늘 소개해드릴 신혼부부 전형은 '특별공급'에 해당합니다. 특별공급의 경우 다자녀가구,노부모 부양자와 같이 사회적 우대계층 배려를 위한 기회를 제.. 2020. 12. 6.

청약 무주택자 기준 (총정리) 👍💕청약 무주택자 기준 (총정리) 내집마련을 위한 아파트 분양 목적이 있으신 분들은 청약 1순위 무주택자 라는 단어를 많이 듣게 되실텐데요, 이번시간에는 청약 무주택자 기준에 대해서 자세히 알아보면서 해당사항이 있는지 여부를 아래에서 확인해보시면 좋을것같아요. 어려운 표현을 보다 쉽게 풀어 설명했으며 아래 질문 답변 식으로 제일 많이 물어보시는 부분을 정리해놓았으니 확인하시면 이해가 훨씬 쉬우실꺼예요😊 ▶ 같이보면 좋은글 주택청약 가점계산 가산표 정리 주택청약 1순위 조건 + 변경된사항 2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 무주택세대구성원이란? 세대에 속한 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대구성원을 뜻합니다. 세대는 한가족을 일컫는 말로 세대구성원은 주민등록표등본에 등재되어 있는 가족 구.. 2020. 12. 5.

부동산 소개비 계산방법 (중개수수료율표 첨부) 부동산 소개비 계산방법 (부동산 중개수수료율표 첨부) 집을 매매하게 될경우 소개비 즉, 중개보수비에 대해 많은분들이 궁금해하시는데요 이번 시간에 부동산 소개비 계산방법을 통해 중개보수비 는 얼마가 적당한건지 제대로 알려드릴게요. 아래에서 정리해놓은 내용과 중개수수료율표 자료까지 다운받으실수 있도록 올려두었습니다😊 ▶같이보면 좋은글 클릭 2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 주택청약 가점계산 가산표 정리 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 부동산 소개비 계산방법 사전적인 의미로는 두 당사자 사이에서 일을 주선해준뒤 대가로 받는돈이라고 명시되어 있습니다. 쉽게 말씀드리면 주택이나 오피스텔 그외 상가등을 매매할때 중개인에게 내는 금액입니다. 흔히 복비라고 하는데요, 단순히 소개만으로 복비를 내.. 2020. 12. 4.

2021 다주택자 양도소득세 계산방법 총정리 2021 다주택자 양도소득세 계산방법 총정리 지난번 포스팅에서는 다주택자 기준과 중과세 기준 (2021년 변경내용) 등을 설명드렸었는데요, 오늘은 좀더 세부적으로 이해가 쉽도록 설명을 해드리려고 합니다. 첫번째 시간으로 '다주택자 양도소득세 계산' 방법에 대해 알아보며 외에도 양도세에 관련한 중요한 사항들에 관해 아래에서 정리해보려고 합니다. 양도소득세 계산방법 총정리로, 중점적인 부분을 하나씩 짚어가면서 알아보려고 합니다. 다주택자 양도소득세 부터 다시 공부해볼게요 😊 먼저 지난번 총정리 해둔 '다주택자 중과세 관련글' 아래 링크를 통해 보고오시길 추천드립니다 '-' ▶먼저 보면 좋은글 클릭 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 다주택자 임대사업자등록 득과 실 주택임대사업자 등록절차 양도소득.. 2020. 12. 3.

2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 주택청약 종합저축이란? "청약을 넣는다"라고 흔히들 이야기하는데요, 우리가 아파트 분양을 받기위해서 가장먼저 준비해야될 청약을 넣기위한 준비물이라고 보시면돼요. 예전에는 더 복잡하게 구성되어 있었으나 지금은 '주택청약종합저축' 한가지만 기억하시면 됩니다. 아래에서 좀더 자세히 다뤄보도록 할게요😎 목록 1) 주택청약종합저축 가입조건 / 자격 2) 주택청약종합저축 은행 3) 주택청약종합저축 이율 4) 주택청약종합저축 소득공제 대상 조건 5) 주택청약종합저축 중도해지할 경우 사회초년생이 되면 내집마련을 위해 무엇부터 해야될지 궁금한 부분이 정말 많으실꺼예요. 꼭 사회초년생 뿐만 아니더라도 아파트 분양을 받기위해 준비를 위한 첫번째 단계이기 때문에 기본적인 정리.. 2020. 12. 2.

주택청약 가점계산 가산표 정리 주택청약 가점계산 청약가산표 정리 아파트 분양 열기에 편승하여 내집마련을 위해서 미리 주택청약 공부를 해두면 좋겠다는 취지는 매일의 포스팅으로 이어지고 있는 요즘입니다. 저 뿐만 아니라, 제 블로그에 들러주시는 모든분들이 알뜰살뜰 정보 챙겨가시길 바랄게요 :-) 아는만큼 보이는법! 열심히 공부해두면 좋을것같아요 ^ㅡ^ 지난시간 주택청약 1순위 조건에 대해 정리를 해보았구요 이번시간에는 주택청약 가점계산 하는방법과 주택청약가산표를 바로 적용해 보실 수 있도록 정리해두려고 합니다. 민영주택 가점제/추첨제 기준 건설회사가 주체가 되어 분양하는 아파트로 예를들면 힐스테이트,자이,아이파크등의 브랜드 아파트들이 민영주택에 해당됩니다. 청약 1순위 조건(아래 링크클릭)은 어제 포스팅에서 자세히 알려드렸는데요, 1순위.. 2020. 12. 1.

주택청약 1순위 조건 + 변경된사항 주택청약 1순위 조건 + 변경된사항 아파트 분양열기가 계속해서 뜨거운 가운데, 청약관련 초보/입문 단계이신 분들이 공부하시면 좋을 주택청약 1순위 조건을 보기쉽게 정리해보려고 합니다. ^^ '청약홈' 사이트를 통해 인터넷으로도 청약자격확인과 당첨조회 등등 간편한 사용이 가능해진 요즘! 그렇다면 아파트 청약을 위해 청약통장 관리는 어떻게 해야되며 금액과 납입횟수 등등 기본적인 틀부터 자세히 알려드리도록 할게요😎 공공분양 국민주택 주택청약 1순위 조건 국가,공공기관,지자체,LH(토지주택공사),SH(서울주택공사) 등이 공급하는 물량을 말합니다. 85평형 이하의 아파트에 해당되며,읍면의 경우 100평형 이하입니다. 공공분양의 경우 가점제가 아니므로 저축총액과 납입횟수를 기준으로 봅니다. 저축의 총액이 많거나 여.. 2020. 11. 30.

주택임대사업자 등록절차 주택임대사업자 등록절차 부동산 관련정보들을 살펴보다보면 공부해야 될 부분이 정말 많은것같아요. 정부의 다양한 부동산 정책 덕분이겠죠? :) 다주택자의 세금부과가 늘면서 여러가지 변화된 모습들이 계속해서 생겨나고 있습니다. 오늘은 주택임대사업자 등록절차에 대해 쉽게 이야기해보도록 할게요. 아래에서 함께해요 ^ㅡ^ 임대사업자란? 공공주택 사업자가 아닌 1호 이상의 민간임대주택을 취득하여 등록한 사람을 말합니다. 민간임대주택의 종류 ✅ 취득유형 1.민간건설임대주택 2.민간매입임대주택 ✅ 임대의무기간 1.공공지원민간임대주택(10년) 2.장기일반민간임대주택(10년) 주택임대사업자 등록방법 주택임대를 통해 월세를 받는 분들은 임대사업으로 '소득'이 발생되기 때문에 따로 등록을 해야합니다. 두가지 방법이 있습니다. .. 2020. 11. 29.

아이폰 청약홈 간편하게 사용하는방법 아이폰 청약홈 간편하게 사용하는방법 올해부터 아이폰에도 '청약홈' 어플이 생겼습니다. 홈페이지 모바일 버전으로 보는것이 불편했던 애플유저들에게는 고마운 소식이었어요😊 예전에는 '아파트투유' 사이트를 통해서 각종 아파트 관련 청약정보를 보는것이 가능했다면 2020년 부터는 아이폰 청약홈을 이용하 시면 돼요. 아래에서 간편한 사용방법 정리해봤습니다 ^ㅡ^ 청약이란 무엇인가요? 먼저 아파트를 분양받기 위해서 필수조건인 '청약'에 대해 간략히 말씀드린다면, 주택을 분양받으려는 사람의 입주자격을 보는것을 말합니다. 무주택 세대주기간,청약저축 납입횟수, 저축총액 등 여러 항목들을 통해 입주자를 선정하는 이른바 기준이 되는것이에요. 기준마다의 가점항목과 감점항목이 있기때문에 이들을 합하여 점수가 높은 사람을 입주자로.. 2020. 11. 28.

다주택자 임대사업자등록 득과 실 다주택자 임대사업자등록 득과 실 *다주택자 임대주택 등록으로 세부담 줄일 수 있습니다 정부의 아파트 규제에 대한 정책들이 계속해서 나오다보니 챙겨야될 내용이 정말 많죠~ 꼼꼼하게 체크해두어야지만 이득을 볼 수 있는 내용도 있기때문에 저 역시도 블로그에 하나씩 정리중입니다. 오늘은 다주택자 임대등록을 했을때 볼 수 있는 이득에 대해 아래에서 같이 알아보도록 할게요😊 ▶같이 보면 좋은글 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 과거에는 거주용 자가주택 1개를 보유한 사람이 임대주택을 추가로 구입해서 임대사업을 하는 경우, 1세대1주택 비과세를 횟수 제한없이 받을 수 있었습니다만, 2019년2월12일 이후 취득하는 주택에 대해서는 최초 거주하는 주택을 양도해야지만.. 2020. 11. 27.

1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 2020년의 연말역시도 아파트 분양 열풍은 계속 이어주고 있는 추세인것같아요. 정부의 부동산 규제 정책등으로 그야말로 혼란한 시기들을 보내고 계시진않은지 많은 생각이 듭니다. 지난 포스팅에서는 다주택자 기준 중과세등 많은분들이 궁금해하실만한 내용들을 정리해보았는데요 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) ◀여기에서 확인해주세요😊 오늘은 1가구2주택 양도세 비과세 요건에 대해 쉽게 설명해드릴게요. 집을 여러채 갖고 계시다면 반드시 챙겨야 되는내용이에요! :) ※ 양도소득세란? 양도세라고 줄여서 말하며 주택을 갖고있다가 매도 즉, 양도를 하게되면 집값이 오르는 차익을 보게 됩니다. 한마디로 주택을 양도하면서 이득을 보는 돈에 대한 세금을 걷어가겠다는 의미예요... 2020. 11. 26.

노안수술 비용 노안수술 비용 나이가 들수록 누구나 겪게되는 '노안'이지만 최근 몇년간 안과치료 기술의 놀라운 발전으로 다양한 치료방법이 있으니 초기에 이상이 발견되면 치료를 받으시면 충분히 회복하실 수 있습니다. 오늘은 눈건강에 대해 공부해보면서 많이들 궁금해하시는 노안수술 비용에 대해 하나하나 정리해보도록 할게요😊 노안(老眼, presbyopia)이란 뭘까요? 단어의 뜻을 살펴보면 '나이든눈' 즉 나이가 들어감에 따라 눈의 조절력이 떨어지는것에 의해 글씨를 보기 힘들어지는 노화현상중 하나입니다. 최근에는 나이불문 스마트폰, 컴퓨터, 티비등의 폭발적인 보급과 사용으로 눈 시력에 좋지않은 환경들이 갖추어져 있죠. 나이가 들어감에 따라 눈의 수정체의 탄력성과 세포의 기능이 떨어집니다. 이때 조절력이 떨어지게 되면 가까운 .. 2020. 11. 25.

아이패드 결제수단 등록하는방법 + 카카오페이 안될때 꿀팁 아이패드 결제수단 등록하는방법 + 카카오페이 안될때 꿀팁 아이패드 카카오페이 결제는 아이패드 자체 등록이 안되기때문에 아이패드 단일기기만 사용하시는 유저분들이시라면 결제의 불편을 겪으실텐데요, 실제로 여러가지 원인으로 결제정보가 증발 되기도하고 갤럭시를 사용하는 중에 아이패드 결제를 하고싶으신 분들 또한 불편함을 겪게되는 문제가 있습니다. 이럴땐 해결방법이 있어요 ! 아래에서 초간단한 설정방법 알려드릴게요 ^ㅡ^ 아이패드 결제수단 등록하는방법 + 갤럭시 유저 카카오페이 안될때 꿀팁 ✔먼저 컴퓨터로 애플홈페이지에 접속해줍니다. (혹은 아래 링크를 통해 바로가기 하시면 됩니다) ✔ 애플홈페이지 > 고객지원 > 지원받기 > 청구 및 구독 > 구독 및 구입 > 지불방법 업데이트 (PC버전) ✔아이튠즈 로그인 등.. 2020. 11. 24.

2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 정부의 다주택 규제에도 많은 주택수를 보유하고 있는 다주택자가 역대 최대치를 기록했다는 뉴스가 화제가 되고있습니다. 통계청이 국가통계포털을 통해 공개한 작년(2019년) 주택소유통계 자료를 살펴보면 주택 5채 이상을 소유한 집부자만 11만명이 넘은 숫자로 12만명에 육박한다고 합니다. 뉴스기사를 통해 그리고 정부의 부동산 규제를 보다보면 '다주택자'라는 단어의 기준에 대해 궁금증이 있으셨을꺼예요. 이번시간에는 다주택자의 기준과 세금관련 중과세? 양도세? 라는건 대체 무엇인지 아래에서 제대로 알아보도록 할게요😊 다주택자 뜻 기준 한마디로 대한민국에서 주택을 많이 갖고 있는 사람을 뜻하며 다주택자라고 모두 양도세가 중과세 되는것이 아닙니다. 여기에도 조건이 있.. 2020. 11. 23.

부담부증여 양도소득세 사례 모음 부담부증여 양도소득세 사례 모음 부담부증여란? 뜻 부담부증여란? 배우자 또는 자녀에게 부동산과 같은 재산을 미리 증여하거나, 양도하게 될때 전세보증금 혹은 주택담보대출과 같은 부채를 포함해서 물려주게 되는것을 의미합니다. 그렇기때문에 증여세나 양도세를 산출하게될때 부채부분은 뺀 금액을 기준으로만 계산하기 때문에 절세를 할때 활용할 수 있는 수단이에요. 즉, 자녀가 부모에게 재산을 증여받게 될때 채무(=대출 빚)까지 인수하는 증여를 말합니다. 부담부증여 양도소득세란? 부담부증여를 하게될 경우 세무상 "양도소득세"를 내야하며, 재산평가액 채무를 제외한 나머지는 증여로 보기 때문에 "증여세"도 내야합니다. ※ 그렇지만 증여주택이 1세대 1주택이라면 비과세 대상으로 세금을 부과하지 않습니다. 즉, 증여를 해주시.. 2020. 11. 22.

고소장 작성요령 예시 (표준양식 다운) 고소장 작성요령 고소장 작성요령 (표준양식 다운) 우리는 살아가면서 많은 문제의 중심에 있게 되는데요, 피해를 받은 사실이 심각한경우 수사기관에 의뢰를 하여 도움을 요청하는 일이 생길수도 있습니다. 그러한 때를 대비하여 고소장 작성요령을 알아두는것도 하나의 큰 힘이 되기때문에 이번기회에 만일을 대비하기 위한 또는 피해당한 사실이 있다면 알리기 위한 고소장 작성요령 방법을 알려드리려고 해요. 👍👍 표준양식 / 표준서식은 아래에서 다운가능하니다. 고소장이란? 어떠한 상황으로 인해 피해를 당한 피해자가 검찰 혹은 법원등 수시기관에 제출하는 양식으로, 피해자 또는 법정대리인이 범죄사실을 서술하여 수사기관에 신청하는 양식을 의미합니다. 고소의 경우에는 양식이나 구술로 검사나 경찰관 혹은 대리인을 통해서 고소하는것.. 2020. 11. 21.

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