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임대아파트 종류 정리 - 매입임대 전세임대 다른점은? 임대아파트 종류 - 매입임대 전세임대 다른점은? 생소한 용어들 때문에 머리 아픈 경험 한번쯤은 해보셨을것같아요 @.@ 공공임대,민간임대,공공지원민간임대,행복주택 등등,, 임대아파트 종류도 다양한데다, 매입임대와 전세임대 등 LH청약홈에 나와있는 설명만으로는 이해가 되지 않는 부분이 상당하죠ㅠ_ㅠ 그래서 이번 포스팅에서는 개인적인 공부도할겸 그동안 궁금했던 임대아파트 종류와 궁금한 사항에 대해 관련 핵심만 모아 알기 쉽도록 대략적인 정리를 해보려고 합니다 :) 1. 임대아파트란? 무주택자이면서 저소득층의 주거안정을 목적으로 정부+주택기금의 자금으로 건설되는 아파트로 소형평수(14~20평)가 특징인 임대아파트를 말합니다. 자격조건이 맞아야지만 가능하기 때문에 임대아파트의 종류와 조건을 꼼꼼하게 살펴볼 필요가.. 2021. 2. 20.
평택 고덕 힐스테이트 센트럴 무순위 청약방법 평택 고덕 힐스테이트 센트럴 무순위 청약방법 작년말 분양을 했던 평택 고덕 힐스테이트 잔여 1가구에 대한 무순위 청약이 2월17일 수요일 오늘 시작된다고 합니다 :) 역대 최고 분양 경쟁률을 보였던 고덕 국제신도시인만큼 1가구 공개모집 무순위 줍줍에도 많은분들이 관심을 가지고 계실꺼라고 생각되네요. 무순위 청약하는 방법은 아래에서 좀더 자세히 알려드릴게요 ^ㅡ^ 1. 평택 고덕 힐스테이트 무순위 청약 조건 다음달부터 무순위 청약 조건이 달라진다고 지난 포스팅에서 알려드렸었는데요, 이번 무순위 청약에서는 적용 되지않으니 기존방법대로 진행하시면 됩니다. ✔️1순위 평택시에 거주 or 전국 거주하는 만19세 이상 ✔️청약통장 가입후 2년이상 경과한 사람(지역,면적별 조건에 따른 예치기준금액 이상 납입) ✔️과.. 2021. 2. 17.
2021 부동산 중개수수료 소개비 개선 되는 내용(확정전) 2021 부동산 중개수수료 소개비 개선되는 내용(확정 전) 정부의 부동산 중개수수료요율 개선 관련 새로운 소식이 있어서 가져와 봅니다. 이번 국민권익위원회가 제안하는 개선안대로 중개수수료 요율이 바뀐다면 예를 들어 10억 원짜리 아파트 매매 중개 수수료가 기존 900만 원대에서 550만 원으로 확 줄어들게 된다는 내용이에요. 2021년 6월~7월쯤 확정된 내용이 나온다고 합니다. 정확한 내용을 명시하기 전, 지금 권고되고 있는 4가지 사항에 대해 먼저 알려드릴게요.🙂 1. 1안 거래금액 표준을 7단계로 세분화 + 구간별 누진 방식 고정요율 ① 1안 매매의 경우 1) 6억 미만 0.5% 2) 6억~9억 원 0.6% ▼ 9억 원 초과 시 세부적 5단계로 나누어 적용 (금액이 커질수록 요율은 작아짐) 3) 9.. 2021. 2. 9.
2월 아파트 분양일정 체크 2월 아파트 분양일정 체크 2020년은 코로나 여파로 인해 분양일정들이 연말로 많이 밀렸던 한해였는데요, 그로 인해 2021년 연초부터 분양일정이 시작되고 있는 중입니다. 보통 아파트 분양은 2월쯤엔 비수기로 알려져있지만 올해는 예년과는 다르게 아파트 공급이 대폭 늘었다고 합니다. (전년대비 두배 급증) 2월 전국 분양 예정 아파트는 41개 단지, 3만 9943가구로 알려져 있는데요 2월 분양일정 체크해두시면 좋을 것 같네요 ^ㅡ^ ▶2021년 2월 분양일정 1) 서울 ‘래미안 원베일리’ 2월 예정 중이었으나 4월로 연기됨 주소, 위치 : 서울 서초구 반포동 1-1번지 일대 전용면적 : 46~74제곱미터 건설사 : 삼성물산 분양가 10억 초 반대 최고 17억 원까지 예상 2) 경기 용인 '힐스테이트 용인.. 2021. 2. 6.
LH 다자녀 전세임대 인터넷청약 방법 정리 LH 다자녀 전세임대 인터넷청약 방법 정리 2021.2.1(월)부터 시작되는 LH 다자녀 전세임대주택 입주자 모집공고와 인터넷 청약방법에 대해서 자세히 알려드릴게요 :) 참고하셔서 2월17일(수)까지 온라인 접수를 하시면 됩니다. (LH 청약센터 이용) 자격심사 등을 거쳐 3월달부터 순차적으로 순위별 입주대상자를 발표할 예정이라고 해요. 1. LH 다자녀 전세임대 입주자 모집 기간 1) 2021.2.1(월) 오전10시 ~ 2.17(수) 오후 5시까지 2) 임대기간 최초 임대 2년, 2년 경과후 2년단위로 9회까지 재계약이 가능하다고 합니다. 2. 임대조건 보증금 지원한도액 내 전세금의 2% 해당액 / 월임대료 : 지원금의 연리 1~2% ※ 입주자 모집 공고문을 보시면 좀더 자세한 내용을 확인하실 수 있어.. 2021. 2. 1.
주택청약 종합저축 1순위 조건 납입금액 정리 주택청약 종합저축 1순위 조건 납입금액 정리 아파트 분양을 위해 '청약통장'을 만드는것이 기본이라는 사실은 이제 다들 알고계실텐데요, 그렇다면 좀더 자세하게 가입기간과 저축납입횟수는 어떻게 해야되는지 궁금하실꺼예요. 분양받고자 하는 아파트의 종류에 따라 내용이 달라지기 때문에 이부분 확인하셔서 청약신청할때 도전하시면 좋을것 같습니다 ^,^ 해당 아파트 모집공고에도 자세히 나와있으니 꼼꼼하게 살펴보시면 좋을것 같습니다😊 ▶ 같이보면 도움되는글 클릭 청약 가점제 추첨제 적용방법 총정리 주택청약 청년우대 전환 빨리해야되는 이유 2021 무순위 청약 줍줍 변경된 내용 정리 주택청약 증여를 통해 가점 올리는 방법 1. 국민주택과 민영주택의 다른점 1) 국민주택이란? 국가,지자체,공공기관, LH, SH, 도시공사 .. 2021. 1. 31.
아파트 경매 방법과 절차 (for초보자) 아파트 경매 방법과 절차 (for초보자) 아파트 경매 절차와 방법은 어떻게 될까요? 초보자 분들을 위한 아파트 경매의 가장큰 틀인 절차와 각항목마다 알기쉽게 정리해놓도록 할게요 ^.^ 처음 아파트경매에 대해 공부하시려는 분들은 용어의 어려움과 복잡해보이는 절차때문에 어려움을 겪으신다고 해요~ 차근차근 하나씩 공부해보면 어려운 부분에 대해서는 어느정도 해소가 되시리라 생각됩니다. 😉 목차 1. 아파트 경매되는 이유 2. 아파트 경매절차 순서 3. 현황조사서란? 4. 전입세대열람 5. 감정평가 6. 배당요구종기일 7. 1차 매각기일 공고 8. 유찰 9. 매각허가결정 10. 항고기간 11. 매각허가확정 12. 잔금납부 1. 아파트 경매되는 이유 예를들어 은행을 통해 돈을 빌렸다면 은행은 우리집 부동산 등기부등.. 2021. 1. 29.
세종 리첸시아 파밀리에 분양가 파일다운 세종 리첸시아 파밀리에 분양가 첨부파일 다운 "2월 시작되는 세종시 리첸시아 파밀리에 분양소식" 2021년 첫 민간분양으로 2월1일부터 3일간 예정되어있는 '세종시 리첸시아 파밀리에' 분양 소식입니다. 1월22일 금요일 입주자 모집공고가 업로드 되면서 분양가격 정보도 알려졌는데요. 오늘 많은 분들의 관심을 받게된 분양정보이지 싶네요 😎 관련 정보들 모집공고 파일까지 다운받으실 수 있도록 정리해 보도록 할게요 :) 이번 분양 단지는 세종 6-3 생활권 H2·H3 블록으로 총 1,350가구 규모로 조성되는 아파트라고 합니다. 상가,아파트,오피스텔이 함꼐 있는 주상복합 아파트예요. 1. 세종 리첸시아 파밀리에 '기본개요' ✔️H2블록 (7단지 빗돌마을) 1) 이름 : 6-3 생활권 H2BL 주상복합 2) 위치.. 2021. 1. 22.
2021 무순위 청약 줍줍 변경된 내용 정리 2021 무순위 청약 줍줍 변경된 내용 정리 무순위 청약 줍줍이란? 아파트 줍줍이란 표현 많이들 들어보셨죠? ^^ 그동안 수도권 인기지역의 경우 엄격한 청약 1순위 기준에 충족되어야지만 청약이 가능했던 것에 비해 '무순위 청약 줍줍'은 조건이 까다롭지 않아 쉽게 가능했던 부분이 있었습니다. 1. 무순위 청약 줍줍이란? 아파트 줍줍이란 신조어는 아파트 분양 관련 몇가지만 검색해보더라도 자주 등장하는 단어인데요, 무순위 청약을 간단하게 줍줍이라고들 하죠~ 입주자 모집공고를 통해 입주자를 모집했으나 부적격판정을 받거나 당첨이 되었더라도 계약을 체결하지 않는 분들이 있기 때문에 이런 여러가지 이유로 남게 된 잔여세대에 대한 분양신청을 다시 받는 것을 의미합니다. 2. 무순위 청약 자격 조건 (기존방법) 그동안에.. 2021. 1. 22.
주택청약 증여를 통해 가점 올리는 방법 주택청약 증여를 통해 가점 올리는 방법 청약 1순위 조건 하면 가장 먼저 떠오르는건 '무주택자'와 '청약 가점'이 될텐데요, 여러가지 기준에 의해 점수를 매기게 되고 점수 내에서 청약 당첨이 결정되다 보니 이러한 기준들에 관심을 가져야 되는 건 당연한 부분입니다😎 ▶같이보면 도움되는 글 클릭 청약 가점제 추첨제 적용방법 총정리 주택청약 1순위 조건 + 변경된 사항 주택청약 가점계산 가산표 정리 그동안 여러 주제를 통해 '청약'에 대한 내용들을 정리해 왔는데요 궁금하신 분들은 위 글 링크를 통해 공부해보셔도 좋을 듯싶습니다 :) 부동산 시장의 안정화를 꿈꾸며,, 오늘은 청약 가점에 도움될만한 주택청약 '증여방법'에 대해 이야기해볼게요 ^^ 목차 1. 주택청약 증여 조건 2. 청약 종류에 따른 증여 조건 3.. 2021. 1. 20.
LH 전세형 공공임대주택 청약시작 총정리 LH 전세형 공공임대주택 청약정보 정리 '시세의 70~80% 보증금↑월세 부담↓' '소득·자산 기준의 완화' '수도권 5천 가구 지방 1만 가구 18일부터 청약' 안녕하세요 아파트 청약정보 알려드리는 올조입니다 :) 오늘은 따끈따끈한 소식 바로 들고 와 봤어요. 바로 1월 18일부터 시작되는 "전세형 공공임대주택" 청약이 시작된다는 소식인데요, 관심 있으신 분들은 반드시 체크해 두시길 바라며 아래에서 좀더 자세하게 정리해드릴게요 😉❤️ 1. 전세형 공공임대주택이 뭔가요? 한국 토지주택공사 LH에서는 이번 달 1월 18일부터 월세 부담을 최소화한 전세와 비슷한 유형으로 공공임대주택의 청약을 시작합니다. 임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높였기 때문에 월세로 나가는 부담을 줄여 줄 수 있습니다. 2... 2021. 1. 17.
청약 가점제 추첨제 적용방법 총정리 청약 가점제 추첨제 점수 적용방법 총정리 기본적으로 아파트 청약을 통한 분양에 관심이 많으시다면 청약 '가점제' '추첨제'로 당첨되는 방식에 대해 궁금한 부분이 많으실 텐데요, 이번 포스팅에서는 조건들과 1순위 등 좀 더 자세히 다뤄보도록 하겠습니다 :) 목차 1. 청약가점제란? 뜻 2. 청약 가점제와 추첨제 적용방법 3. 가점제 적용방법 4. 청약가점 산정 기준표 1.청약가점제란? 뜻 1순위 청약자 조건으로 경쟁을 하게 될 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 또는 청약통장 가입기간(17점) 등을 기준으로 산정한 가점 점수가 높은 순서로 당첨자를 선정하는 제도를 말합니다. 지금까지 여러 포스팅에서 무주택 가점 기간 계산방법, 청약통장 납입 횟수 등을 알려드렸었는데요 아래 링크를 이용하시면 좀 .. 2021. 1. 15.
한집에 세대주 2명 가능한 조건은? 한집에 세대주 2명 가능한 조건은? 아파트 청약을 위한 '세대주' 관련 글들을 보다보면, 세대주만 넣을 수 있는 청약 때문에 많은 분들이 공통된 질문을 하시는게 있어요. 바로 '한집에 세대주 2명 가능한가요?' 인데요, 결론부터 말씀드린다면 현실적으로는 쉽지않은 방법입니다. 그렇지만 가능한 경우도 있으니 아래 내용 확인해보신다음 지역 주민센터로 연락해보시길 바래요 ^.^ ▶도움되는글 같이보기 클릭 청약 세대주 변경방법과 불이익 여부 총정리 청약 부적격판정 이유 다섯가지 체크포인트 목차 1. 세대주란? 뜻 2. 세대분리를 통해 세대주가 되려는 이유는 뭘까요? 3. 한집에 세대주 2명 가능한 조건은? 1. 세대주란? 뜻 먼저 세대주란 단어의 의미부터 파악 해볼게요😊 세대주 뜻 부터 살펴보면 주거 및 생계를 .. 2021. 1. 14.
공시지가 기준시가 실거래가 시가표준액 구분방법 공시지가 기준시가 실거래가 시가표준액 구분방법 아파트 관련 양도세, 취득세 같은 세금이나 여러가지 기준들에 등장하는 가격을 구분하는 바로 이 용어들! 매번 들을때마다 헷갈리는 부분인데요~ 실제로도 지식인이나 블로그 글들을 보다보면 같은 의미가 아닌데도 불구하고 단어가 비슷해서인지 혼용해서 사용하시는 분들이 정말 많더라구요. ▶같이보면 좋은 글 클릭 LH청년전세임대주택 신청방법,기간,조건 총정리 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 양도세 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 특히나 공시지가 기준시가는 두 단어가 비슷해 보이지만 상황에따라 구분방법이 다르기 때문에 이번 포스팅에서는 공시지가, 기준시가, 실거래가, 시가표준액 등 구분방법을 제대로 확실하게 알려드릴게요! :) 이번기회에 저 역시도 헷갈리.. 2021. 1. 12.
LH청년전세임대주택 신청방법,기간,조건 총정리 LH청년전세임대주택 신청방법,기간,조건 총정리 20대,30대 청년계층 세대를 위한 LH한국토지주택공사에서 청년전세임대주택 제도를 시행하고 있습니다. 아는만큼 보이는법! 자격조건등 미리 공부해보시면 좋을것 같습니다.😊 부린이 여러분들 처음부터 다 아는사람은 없습니다. 오늘도 하나씩 차근차근 공부해보도록 할게요 :) ▶같이보면 도움되는글 클릭 주택청약 청년우대 전환 빨리해야되는 이유 청약 무주택자 기준 (총정리) 목차 1. LH청년전세임대주택 이란? 쉽게 설명해주세요! 2. LH청년전세임대주택 자격조건 3. LH청년전세임대주택 기본 임대조건 4. 월임대로 계산방법 (수도권 기준) 5. 모집공고 확인방법 / 신청방법 6. 궁금증 정리 1. LH청년전세임대주택 이란? 쉽게 설명해주세요! LH청년전세임대는 LH공.. 2021. 1. 10.
주택청약 청년우대 전환 빨리해야되는 이유 주택청약 청년우대 전환 빨리해야되는 이유 주택청약 은행추천 글들이 굉장히 많은데요, 보통 은행들의 금리가 비슷하기 때문에 청약통장을 만들때 은행 부분에서는 고민을 하지않게됩니다. 그렇지만 조건이 맞으신다면 (사회초년생 신입분들) 혜택이 훨씬 많은 '주택청약 청년우대 전환' 통장을 추천합니다 :) 기존 가입자라도 주택청약 청년우대 조건만 맞으신다면 전환도 가능하기 때문에 먼저 아래 조건들을 확인해보시면 좋습니다😊 ▶같이보면 좋은글 추천 청약 무주택자 기준 (총정리) 2021 주택청약종합저축 소득공제 조건 (총정리) 주택청약 1순위 조건 + 변경된사항 주택청약 가점계산 가산표 정리 목차 1.청년우대형 주택청약이란 2.청년우대형 주택청약 가입조건 3.주택청약 청년우대 전환 빨리해야되는 이유 4.주택청약 청년우.. 2021. 1. 8.
분양권 주택수 포함시기 청약,양도,취득 총정리 분양권 주택수 포함시기 청약,양도,취득 총정리 주택수 산정은 세금과 직결되는 부분이기 때문에 굉장히 중요한데요, 청약과 양도 취득시 주택수를 세는방법이 취득시기에 따라 다르기 때문에 혼란이 있을수 있는 부분을 정리해 봤습니다. 이번시간에는 이해를 돕기위해 좀 더 쉽게 표를 이용해서 알려드리려고 합니다 ^ㅡ^ ▶같이보면 도움되는글 클릭 분양권 양도소득세 계산 (개정된 내용정리) 분양권 전매제한 기간 내 거래 주의사항 목차 1. 분양권 주택수 포함 시기 청약의 경우 (2018.12.11이후부터) 2. 분양권 주택수 포함 시기 취득시 3. 분양권 주택수 포함 시기 양도시 4. 분양권 주택수 포함 시기 총정리 1. 분양권 주택수 포함 시기 청약의 경우 (2018.12.11이후부터) 올해 2021.1.1부터는 분.. 2021. 1. 7.
비조정지역 3억 기준시가 다주택자 양도세 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 양도세 계산 지난 포스팅에서는 조정지역과 비조정지역 구분/검색방법과 양도세 계산시 헷갈릴만한 부분을 정리해드렸었는데요 먼저 그글을 보고 오셔도 좋을것 같습니다😉 이번시간에는 비조정지역 3억 기준시가 다주택자 분들이 가지실만한 양도소득세 계산방법 관련 궁금증을 모아서 정리해 보려고 합니다. ▶같이보면 도움되는글 클릭 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 2021 다주택자 기준 양도세 중과세 (총정리) 1. 양도세 계산시 주택수 산정방법은? 양도소득세를 계산시 주택수를 산정하는 방법은 굉장히 중요합니다. 다주택자라고 하더라도 소유하고 있는 주택'수'에 따라 세금의 세율구간이 달라질 수 있거든요. 많은분들이 헷갈리시는 부분이 주.. 2021. 1. 4.
1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 1가구 3주택 양도세 조정지역 비조정지역 기준 다주택자 양도세 관련해서 이야기하다보면 계속해서 헷갈리는 부분이 생기는것 같아요. 아래 도움되는글 같이보기를 통해서 기존글들도 확인해두시면 좋을듯 싶습니다.😊 이번 포스팅에서는 1가구 3주택 양도세는 어떤식으로 산정되는지 여러사례를 통해 알아볼게요 :) ▶도움되는글 같이보기 클릭 1가구2주택 양도세 비과세 요건 총정리 다주택자 종부세 계산방법 총정리 다주택자 취득세중과 적용시기 (종합) 목차 1.1가구 3주택자 세금많이내는 이유는? 2.비조정지역 3주택인 경우 3.조정지역 3주택인 경우 4.비조정지역+조정지역 3주택 5.1가구 3주택 양도세 Q&A 1. 1가구 3주택자 세금많이내는 이유는? 주택으로 돈버는 행위를 막겠다는 정부의 의지로 조정지역내 1세대가 2.. 2021. 1. 1.
지역주택조합 문제점과 가입전 알아둬야될 사항 지역주택조합 문제점과 가입전 알아둬야될 사항 지역주택조합이라는 말 들어본적 있으신가요? 줄여서 지주택이라고 불리는데요, 간단하게 설명드린다면 주택을 마련하기위한 목적으로 설립된 '조합'을 말합니다. 우리가 일반적으로 알고있는 아파트 분양과는 다른 부분이 많고 문제점도 지적되고 있으니 이번 포스팅에서는 많은분들이 궁금해하실만한 자료들을 토대로 정리해드릴게요 :) ▶같이보면 좋은글 클릭 청약 무주택자 기준 (총정리) 부동산 소개비 계산방법 (중개수수료율표 첨부) 행복주택 입주자격 계층별 정리 (소득기준) 지역주택조합이란? 필요한 자료를 첨부하여 대지를 관할하는 시장·군수·구청장등에게 제출을 하면 지역주택조합이 만들어지게 됩니다. 주택조합 구성원을 위해 건설하는 주택에 대해 우선 분양을 할수있도록 기회를 주는.. 2020. 12. 30.
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