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소형저가아파트 무주택기준 공시지가 적용방법 민간분양시 소형저가아파트를 소유하고 있더라도 아파트를 소유하지 않은 무주택자로 봐주는 조건이 있어요. 청약시에는 주택소유로 보지않는 부분을 잘 이용하신다면 무주택자로서 1순위 청약에 도전 해볼 수 있습니다. 아래에서 좀더 자세히 알아보도록 할게요. 1. 소형저가아파트 기준 1) 전용면적 60제곱미터 이하인 주택 또는 분양권을 의미합니다. 2) 가격기준 : 수도권 공시지가 1억3천만원 이하 (지방 공시지가 8천만원 이하) * 공시지가 = 공시가격 3) 소형저가주택을 1호 1세대만 소유한 세대거나 세대에 속한 사람인 경우 청약시 주택을 소유하지 않은것으로 봅니다. ※ 소형저가주택 기준은 민간분양에만 해당됩니다. 국민주택(공공주택) , 특별공급(생애최초) 등에서는 유주택자 입니다. ※ 민영분양 청약시 무주택으.. 2021. 7. 4.

전세금 돌려받기 전에 이사 등 못받은 경우 대처방법 전세로 살다가 계약이 만료되면 이사를 가게 됩니다. 그전에 집주인에게 사실을 알리고 전세금을 돌려받는 순서를 거치셔야 되는데요, 다양한 이유로 인해 전세금 받기전에 이사를 한 경우 포함 전세금을 돌려받지 못한 상황이 발생될 수 있습니다. 이러한 경우에는 어떻게 대처해야될까요? 아래에서 좀더 자세히 알아보도록 할게요. 1. 이사전 갱신거절통보 & 임차권등기명령을 반드시 미리 해두자 '전세금 돌려받지 못하고 이사하는 경우 ' 집주인이 당장 돌려줄 전세금이 없을경우 새로운 세입자가 나타날때까지만 기다려달라는 이유로 전세금을 돌려주지 않는 경우가 많습니다. 세입자는 이사날짜가 다가오게되면 고민만 하다가 그말을 믿고 새집으로 이사를 가게 됩니다. 전세보증금 반환소송 전세금을 돌려받기 위해서는 무작정 집주인의 말만.. 2021. 7. 4.

지역주택조합 일시적 1세대 2주택 비과세 조건 지역주택조합 분양권 주택으로 인정하는 취득시기 정리 지역주택조합권은 당첨권, 분양권이라고 합니다. 지주택의 경우 사업승인서 교부일 (사업계획승인일)로부터 분양권으로 봅니다. 1) 지주택은 사업승인일을 취득시점으로 봅니다. 지역주택조합 줄여서 지주택의 경우는 취득시점을 세법상 주택으로 인정받게 됩니다. 한마디로 사용승인일을 기준으로 주택으로 인정기 때문에 1주택자가 되는 시점이라고 보시면 됩니다. 2) 2020년 8월11일 이전에 사업승인이 난 지주택 분양권이라면 주택수에 미포함됩니다. (위표 참고) ✔️그렇지만 2020년 8월12일~2020년 12월31일 이전에 사업승인이 난 지주택 분양권은 주택수에 포함되기 때문에 취득세 산정시에는 주택수에 포함시켜 계산하시면 됩니다. 3) 2021년 1월1일 이후 지.. 2021. 7. 4.

3기 신도시 하남교산 사전청약 자격조건 준비해봅시다 3기 신도시 발표로 다시한번 후끈거리고 있는 2021년 하반기 아파트 분양 이야기 입니다. 이번 포스팅에서는 하남교산 집중 공략! 3기 신도시 하남교산 사전청약 조건에 부합하려면 어떻게 준비해야되는지 바로 알아보도록 할게요 :) 3기신도시들중 하남교산의 경우 가장 큰 관심의 중심에 있기도 합니다. 청약일정 정보등을 받을 수 있는 '알람' 설정을 제일 많이한 지역이기도 해요. 선호도 1위인 이유! 정부는 하남교산을 단순한 배드타운으로 건설하는 것이 아닌, 도시안에서 주거기능은 물론 다양한 혜택을 누릴 수 있는 문화 상업 업무가 해결가능한 자족도시를 계획 중인만큼 하남교산의 청약소식은 많은분들이 관심을 가질 수 밖에 없는 부분인것 같습니다. 😊 1. 3기 신도시 하남교산 사전청약 일정 2021년 11월 예정.. 2021. 7. 3.

파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 1순위 청약조건 정리 (PDF 다운로드) 2021년 7월 하반기 분양일정이 치열하게 시작되고 있습니다. 경기 파주는 중흥토건의 파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 1200가구가 1순위 청약접수를 진행하는데요 이번시간에는 관련내용 좀더 자세히 알아보도록 할게요. 관련 자료 또한 파일 다운로드 가능하도록 아래에서 확인 가능합니다. 1. 파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 분양일정 A9블럭(에듀파크) 450세대 A11블럭 (에듀하이) 750세대로 총 두개블럭 입니다. 1) 7월5일 : 특별공급시작 2) 7월6일 : 1순위청약시작 3) 7월7일 : 2순위 청약시작 4) 7월13일 : 당첨자 발표 (A11BL) 5) 7월14일 : 당첨자 발표 (A9BL) 5) 7월26일~30일 : 정당계약 2. 파주 운정신도시 중흥S-클래스 2차 입주자 모집 공고문 다.. 2021. 7. 3.

3기 신도시 인천계양 예상분양가, 청약조건, 신혼특공,신혼희망타운 총정리 국토교통부는 3기 신도시 최초로 인천계양 신도시 지구계획을 승인한다고 밝혔었죠. 7월15일 부터 시작되는 3기 신도시 사전청약 관련내용 한큐에 보기좋게 정리해드릴게요. 아래에서 함께해요 ^ ^ 2021년 7월에는 공공분양 주택 2개단지 1천1백호에 대한 사전청약이 시행될 예정으로 사전청약에 당첨되면 23년 본청약을 거쳐 25년도에 입주가 가능한 수순입니다. ※ 사전청약 뜻 : 일반 청약보다 1-2년 앞당겨 사전에 시행하는 청약으로 정부의 무주택 실수요자의 내집마련의 기회를 미리 제공해주는 대책이라고 볼 수 있습니다. 사업시행자 : 인청광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사 1. 3기 신도시 인천계양 여의도 공원의 4배 규모인 공원 녹지와 판쿄 테크노벨리의 1.7배 규모인 일자리 공간등이 조성될 예정이며 .. 2021. 7. 2.

민영주택 청약시 부양가족수 계산방법 궁금증 총정리 1. 부양가족수란? 청약가점 산정기준표를 보시면 부양가족 점수라는게 있습니다. 민영주택의 경우 85제곱미터 이하인경우 가점제 40% 추첨제60%로 공급을 하게 되는데요 (예외규정 적용시 가점제 최대 100%) 가점을 매기는 방법중 하나인 '부양가족수'로 점수에 보탬이 될 수 있습니다. 부양가족수(35점)는 주민등록등본에 등재된 세대원들을 부양가족으로 계산하는 방법입니다. 부양가족 세대원 범위는 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속도 포함) 직계비속(미혼자녀) 이런 식으로 등본에 등재된 모든 가족의 수를 말하며, 배우자의 직계존속이 등본에 포함되어 있다면 전부 부양가족으로 봅니다. (부부는 1세대이기 때문에) ※ 그렇지만 예외로 부모님이 주택을 소유 중이라면 부양가족수에 넣을 수 없습니다. 2. 부양가족수 .. 2021. 7. 2.

3기신도시 남양주 왕숙 사전청약 자격조건,특별공급 전략, 예상 분양가 총정리 7월 15일부터 시작되는 3기 신도시 사전청약! 남양주시 왕숙 지구 역시 남양주 진접 2 지구 (1535가구)의 경우 7월부터 사전청약이 시작된다고 합니다. 청약일정, 자격조건, 예상되는 분양가등 여러 가지 정보를 종합해서 아래에서 정리해드릴게요. 꼼꼼하게 확인하신 뒤 전략 잘 짜셔서 하반기 사전청약에 도전 성공하시길 바래봅니다 ^.^ 1. 사전청약이란? 보통 청약은 착공즈음 진행되지만, 사전청약의 경우 이 기간을 1~2년이나 앞당겨 말 그대로 미리 청약하는 것을 말합니다. 이는 정부의 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당겨 주는 것으로 서울 수도권으로 몰린 청약 대기수요를 해소하기 위함이라고 볼 수 있어요. 2. 남양주시 청약 일정 1) 1차 7월 - 남양주 진접 1600세대 (신희타 400세대).. 2021. 7. 2.

주택청약 당첨 후 대출 순서 돈없을때 어떻게 받아야 될까요? 아파트 분양받을때 영끌해서 산다는 말의뜻 자체가 영혼까지 끌어모아 아파트를 구입해야되는 현실풍자적인 단어잖아요. 현실감 없는 집값 넋놓고 보다보면 내집은? 하게됩니다. 결국 아파트 청약 당첨되기까지도 경쟁이 치열하지만 당첨된 이후에는 어떻게해야되지? 머릿속이 뱅글뱅글. 대책 시물레이션을 돌려봅니다. 예를들어 분양가 5억 아파트 청약에 당첨되었다고 가정해 본다면 처음 들어가는 비용만 계산했을때, 약 6,000만원 정도로 잡을 수 있습니다 (계약금(10%) + 베란다확장 인테리어 비용 등) 이후 중도금(60%)은 1~6회 걸쳐서 납부하게되며 잔금(30%)을 내는 수순이 따라옵니다. 아파트 당첨후 ▷ 계약금(10%) 납부 ▷ 중도금(60%) ▷ 잔금(30%) 납부 및 소유권 이전 아파트 당첨후 진행순서의 큰틀.. 2021. 7. 2.

우리은행 단기 적금추천 2.3% 금리혜택 6개월 단기로 적금이 가능한 우리은행 WON모아 적금상품입니다. 우선 오랜 시간 적금을 넣지 않고도 6개월만 이용후 금리 혜택을 받을 수 있으니 여러모로 활용하기 좋은 적금이에요. 아무래도 단기(6개월) 적금이라 우대금리 적용되면 금리 혜택이 2.3% 로 다른 적금 상품에 비해 높다는 게 가장 큰 특징 입니다. 단기간 돈을 보관해두기 딱 좋은 적금이라는 생각이 듭니다. 활용방법 또한 다양할텐데요 주거래 은행이 우리은행이신 분들이라면 단기적금에 도전해 보세요. 😉 1. 우리 won 모아 단기적금 특징 1) 기간 : 6개월 2) 만원부터 최대 30만원까지 가능 3) 우대금리 조건 3가지 만족시 연 2.3% 금리 적용 우리은행 계좌가 있으시다면 1인 1계좌로 월 최대 30만 원이라 어찌 보면 적은 금액이지만 .. 2021. 6. 30.

저금리 안전하게 전세자금대출받는방법 전세 월세로 집을 알아보다 보면 전세금액 월세금액이 부담이 될 때가 많은데요 그럴 때는 무주택 서민들의 주거안정을 위해 주택도시 기금에서 연 1.8~ 저금리에 전세보증금의 70%까지 대출이 가능한 버팀목 전세자금을 추천드립니다. 자격조건에 해당되는 소득기준과 금리, 한도는 얼마까지인지 좀 더 자세하게 아래에서 알아보도록 할게요. 1. 버팀목전세자금 지원자격 나이 : 만19세 이상인 무주택자 1) 부부합산 연소득 5천만 원 이하 2) 순자산 기준금액 2억9천2백만원 이하 3) 부양가족 및 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 중 세대주 4) 세대원 전원이 무주택 * 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등 6천만 원까지 예외 허용 2. 버팀목전세자금 대상 주택 1) 전용면적 85제.. 2021. 6. 30.

낮은 신용등급 (4~6등급) 1금융권 가능한 대출 추천 금융위원회가 서민을 위해 중금리 시장을 활성화 시키려는 목적으로 만든 사잇돌 대출상품 입니다. 무엇보다도 안전하며 낮은 신용등급은 물론 저금리로 최대 2,000만원까지 큰 금액을 빌리는 것이 가능해요. 아래에서 자격조건, 상환방법, 금리 등 좀더 자세히 다뤄보도록 할게요 :) 1. 사잇돌 대출이 뭔가요? 중·저신용자의 부담을 덜기위한 대출상품으로, 신용등급이 낮은 사람들에게 희소식인 중금리 대출이라고 보시면 됩니다. '사잇돌' 이란 단어 한번쯤 들어보셨을텐데요 자격조건과 얼마까지 가능한지, 상환방법등 보기좋게 정리해드릴게요. 급전이 필요하신 분들중 조건에 해당된다면 이용해보시길 추천드립니다. 2. 신용등급 낮은 사람을 위한 사잇돌 대출 조건 1) 연소득 2,000만원 이상 - 근로자 : 재직 6개월이상 .. 2021. 6. 30.

3주택자 일시적 1세대 2주택 비과세 혜택 사례모음 1세대 3 주택자가 1 주택을 양도한 후 남은 주택이 일시적 2 주택에 해당될 경우 종전주택은 양도소득세를 내지 않는 비과세 혜택이 가능합니다. 2021. 6. 29.

2021 LH 기숙사형 청년주택 모집공고 파일 다운로드 2021년 LH 기숙사형 청년주택 모집공고가 시작됩니다. 기숙사형 청년주택 입주자격과 신청순서 과정들을 아래에서 좀 더 자세히 알려드릴게요. 맨밑에는 공고문과 주택목록 QnA 다운로드 까지 올려 드릴테니 다운받아 보시고 내용 확인해보시면 좋을것같습니다. 1. LH 기숙사형 청년주택 자격 조건 (모집공고) ✔️모집공고일은 2021.6.22(화) 이며 입주자격 판단 기준일로 보시면 됩니다. 기숙사형 청년주택은 대학 기숙사의 부족한 부분을 보완하기 위해 공공임대주택을 활용한것으로 기숙사 운영 규정에 의해 관리 운영 됩니다. 입주자의 운영 규정을 성실히 준수해야 되기 때문에 규정을 위반하게되면 계약해지 사유 가 될 수있다고 합니다. 1) 입주자격 - 무주택자인 미혼 청년 - 대학생 및 대학원생 (입학 복학 예정.. 2021. 6. 28.

청약 중복 당첨 동시에 발표가 난다면 무효? 부적격? 아파트 청약에 도전하다보면 여러군데를 넣게되고 또한 중복으로 당첨되는 경우가 생기곤 합니다. 이때 대처방법과 어떤식으로 진행되는지 다양한 사례를 통해서 아래에서 알아보도록 할게요 ^ ^ 아파트 분양을 여러군데 도전하다보면 다양한 케이스의 부적격이나 무효되는 사례들이 발생되곤 합니다. 부적격 사례에 대한 글에서도 말씀드린적 있지만 꾸준히 공부하면서 접하셔야지만 헷갈려서 나오는 실수로 인한 부적격 판정을 면할 수 있어요. ✔️무효 : 인정이 되지않는다는 뜻, 다음번 청약 재도전 가능합니다. ✔️부적격 : 인정이 되지않으며 다음번 청약에 제약이 생깁니다. ▶같이보면 좋은글 클릭 청약 부적격판정 이유 다섯가지 체크포인트 1. 당첨자 발표일이 같은 여러 아파트를 동시에 넣지 않습니다. 다양한 아파트에 청약을 넣을.. 2021. 6. 28.

비상금대출 중복 가능한가요? 궁금증 총정리 급할땐 1금융권을 통해서 소액대출인 비상금 대출이 의외로 간편하고 빠르다는 이야기 많이 들어보셨을거예요. 우리은행 위비뱅크나 카카오 비상금 대출등 중복으로 받는것 또한 가능합니다. 비상금대출 중복 가능한가요? 예를들어 우리은행 비상금 300만원을 받은상황에서 카카오뱅크 비상금 대출을 통해 300만원을 더 받을 수 있습니다. 신용점수가 높고 평소 카드 사용 내역등이 꾸준히 있었던데다 신용카드 연체없다면 다른곳도 대출이 가능합니다. 실제로 카카오 비상금 대출과 농협 올원 비상금 대출을 중복으로 사용이 가능했으며 이 부분은 조건만 맞는다면 가능합니다. 비상금 대출 중복 안되는 경우 그렇지만 비상금대출 중복이 안되는 경우도 있습니다. 하나은행 비상금 대출 300만원을 받은상태에서 카카오뱅크 비상금 대출을 신청하.. 2021. 6. 28.

sc제일은행 모바일 소액대출 2,000만원 가능한곳 소액이라면 소액이지만 급전이 필요할 때 이용해볼 수 있는 1 금융권 대출상품중 최대 2,000만 원까지 가능한 SC제일은행 모바일 소액대출입니다. SC 제일은행을 주거래 은행으로 사용 중이시라면 알아두시면 좋을 대출상품입니다. 아래에서 같이 알아보도록 할게요 :) 1. sc제일은행 모바일 소액대출 2,000만원 가능한곳 만 20세이상 금융거래기간 1년 이상이며 신용카드 보유 고객이 사용 가능해요. 건강보험공단에서 소득/재직 확인이 되어야 하는데요 직장인 가입자뿐만 아니라 지역가입자도 해당되며 보험료가 6개월간 정상 납부된 내역만 있으면 가능합니다. 건강보험 스크래핑 조건 충족이 되면 최대 2,000만원 까지 가능합니다. 건강보험 조건이 충족되지 않는다면 최대 300만 원까지 가능하다는 사실! 대출기간은 .. 2021. 6. 27.

생애최초 특별공급 자격조건 이혼한 경우,무주택 인정기준 청약의 특별공급 중 하나인 생애최초의 자격조건을 보면 입주자 모집 공고일 기준으로 세대원 중 한 사람이라도 주택(분양권) 구입 사실이 없어야 하며, 상속, 증여, 신축 등 사유 불문 과거에 단 한 번이라도 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. (분양권 포함) 예를 들어 결혼 전 주택을 소유했다가 처분한 뒤 결혼 후 생애최초 청약을 도전할 수 없는 것으로 설명이 가능합니다. ※ 단, 2018년 12월 11일 이전에 취득, 처분한 분양권의 경우 주택수에 포함되지 않기 때문에 재당첨제한 기간이 적용중이라면 제한기간이 끝난뒤 생애최초 특별공급에 도전하실 수 있습니다. ▶청약 재당첨 제한기간 확인 클릭 ※ 상속주택의 경우에는 지분율이 가장 큰 상속인의 주택으로 보기 때문에 상황에 따라 생애최초 조건이 가능한 경우.. 2021. 6. 27.

알뜰폰으로 소액대출 가능한 농협 올원 비상금 대출 "스마트폰 본인인증만으로 대출 가능" "알뜰폰도 가능해요! 소액대출 부담 없는 금리" "믿을만한 1 금융권에서 돈 빌리고 갚아요" 안전하면서도 필요한 만큼의 소액 비상금 대출이 가능한 상품 바로 소개해드릴게요. 주거래 은행이 농협인 경우 주의 깊게 봐 두시면 도움이 될 만한 농협 올원 비상금 대출입니다. 소득 내용을 따로 보지 않으며 조건이 세세하게 까다롭지 않기 때문에 알뜰폰 유저도, 기대출이 있더라도 소액 대출 가능한 곳으로 추천드릴만한 상품입니다. 스마트폰 본인인증만으로도 몇백만 원의 비상금 대출이 바로 가능한 제품 중 하나이네요 급전이 필요한 주부 학생 직장인 무직자 분들이 이용해 보기 부담이 없기 때문에 대출을 받아야만 하는 상황이시라면 1 금융권의 실속 있는 제품을 먼저 추천드립니다. 1. 농.. 2021. 6. 27.

전세 안고 아파트 매매시 순서 방법 궁금증 모음 아파트를 매매하려고 보면 전세나 월세를 안고 매매가 가능한 경우가 있습니다. 이러 한때 어떤 식의 흐름으로 진행되는지 전세 또는 월세 안고 아파트 매매하는 방법 아래에서 알려드릴게요 :) 1. 월세 / 전세 끼고 매매란? 월세 또는 전세로 살고있는 세입자를 그대로 둔 상태로 집주인과 계약하면서 인수를 받는 형식의 매매입니다. 한마디로 기존 세입자의 보증금을 안고 집을 구입하는 것이죠. 전세 월세 끼고 의 뜻은 매매를 이루는 과정에서 현재 전세 및 월세 계약이 있기 때문에 그부분에 대한 책임도 같이 이전하는것을 말합니다. 예를 들어 1억짜리 아파트에 전세나 월세보증금이 5천만원이 있다면 1억짜리 아파트에 전월세 보증금을 제외한 나머지를 매매금액으로 주고 나중에 전월세 계약이 끝나면 보증금에 대한 책임을 져.. 2021. 6. 27.

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